Badendorf ist eine charmante Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen, naturnahen Landschaft mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A20 erreicht man Lübeck in wenigen Minuten, Hamburg in rund 45 Minuten. Auch die Ostseeküste mit ihren beliebten Ausflugszielen wie Travemünde oder Timmendorfer Strand ist schnell erreichbar.
Badendorf selbst bietet eine familienfreundliche und nachbarschaftliche Atmosphäre. Neue Wohnbauprojekte zeigen die stetige Entwicklung der Gemeinde und machen sie besonders für junge Familien und Berufspendler attraktiv. Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Reiten oder Spaziergänge in der Natur lassen sich hier hervorragend verwirklichen.
Durch die Kombination aus ländlichem Flair, guter Erreichbarkeit und Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren ist Badendorf ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1460 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Bauvorhaben. Bitte beachten Sie, dass das noch bestehende Gebäude auf dem Grundstück von den aktuellen Eigentümern abgerissen wird, sodass Sie die Fläche vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen nutzen können. Ein besonders attraktives Merkmal dieses Grundstücks ist die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Eine Aufteilung in zwei gleich große Grundstücke von jeweils ca. 730 m² ist problemlos möglich. Für die Aufteilung ist jedoch erforderlich, dass das Grundstück professionell vermessen wird, um die genaue Größe und Lage der neuen Parzellen festzulegen. Nach der Vermessung können die beiden Teilflächen entsprechend veräußert oder bebaut werden. Für beide Teilflächen ist eine Bebauung gemäß §34 Baugesetzbuch (BauGB) möglich, was bedeutet, dass die neuen Gebäude sich in die bestehende Umgebung einfügen müssen und die ortsüblichen Gegebenheiten berücksichtigt werden. Dies eröffnet flexible
Nutzungsmöglichkeiten und ermöglicht die Entwicklung eines neuen Wohnbereichs im Einklang mit der Nachbarschaft.
Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück entweder ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus zu errichten – in einem ländlich-grünen Ambiente, das Ruhe und naturnahe Lebensqualität bietet. Zusätzlich bietet sich die seltene Gelegenheit zur Pferdehaltung: Direkt angrenzend an das Grundstück befindet sich eine ca. 1 Hektar große Pferdekoppel, die bei Bedarf gepachtet werden kann. Der direkte Zugang vom Grundstück zur Koppel macht diese Option besonders attraktiv für Pferdeliebhaber oder Familien mit tierischem Hobby.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Grundstück nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten!

- Grundstück ca. 1460 m²
- bestehendes Gebäude wird abgerissen
- Grundstück ist teilbar, jeweils ca. 730 m²
- professionelle Vermessung noch notwendig
- Bebauung gemäß §34 Baugesetzbuch (BauGB) möglich
- Pferdehaltung möglich, da Koppel (kann nach Bedarf gepachtet werden) an Grundstück angrenzt

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