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Objektnummer: 90091272-1382475 | SIP-ID: 0-3673

Schmuckstück in der Reihe

Bild1 - Haus in 79395 Neuenburg am Rhein mit 153m² kaufen
Grundriss EG - Haus in 79395 Neuenburg am Rhein mit 153m² kaufen
Tageslicht-Gäste-WC - Haus in 79395 Neuenburg am Rhein mit 153m² kaufen
Windfang / Garderobe - Haus in 79395 Neuenburg am Rhein mit 153m² kaufen
Essbereich mit Zugang zur Küche - Haus in 79395 Neuenburg am Rhein mit 153m² kaufen
Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

216 m²

Adresse

79395 Neuenburg am Rhein

Armin Rudolph
Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG
Armin Rudolph
Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufpreis pro m²
3.065,36 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
79395 Neuenburg am Rhein
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79395 Neuenburg am Rhein

Objektbeschreibung


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuenburg - Unterstadt!

Dieses großzügige Reihenmittelhaus, ruhig gelegen und mit einer Breite von 6,66 Metern, bietet Ihnen auf einem 161 m² großen Grundstück plus einem zusätzlichen einer Garage mit 19 m²und dem Hofbereich von 257 m² (Anteil ca. 35 m²) viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Haus wurde seit 2015 umfassend und hochwertig renoviert, einschließlich neuer Böden, Bäder und Wände. Die moderne Pelletsheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während die voll ausgestattete Einbauküche mit Theke kulinarische Erlebnisse verspricht.

Mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Tageslicht-Duschbad und einem Tageslicht-Gäste-WC bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie.

Zusätzlich steht Ihnen ein nachträglich ausgebautes Dachstudio zur Verfügung, das auch als zwei Zimmer genutzt werden kann, sowie ein Hobbyraum im Keller mit eigenem Außenzugang.
Die Terrasse im Erdgeschoss führt in den Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Eine Einzelgarage und Stellplätze im Hofbereich, die im Gemeinschaftseigentum sind, runden das Angebot ab.

Einziehen und Wohlfühlen das ist hier Programm! Das Haus ist bis Herbst dieses Jahres frei und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück vorstellen zu dürfen. Auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung freuen wir uns.


Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
79395
Ort
Neuenburg am Rhein
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
216 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1980
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,1 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Volksbank Breisgau-Markgräflerland eG

Max-Immelmann-Allee 15 , 79427 Eschbach
Armin Rudolph