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Objektnummer: 90091272-1382395 | SIP-ID: 622043

Attraktiv und zentral gelegen: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Loggia in Havixbeck

Wohnbereich  - Etagenwohnung in 48329 Havixbeck mit 66m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 48329 Havixbeck mit 66m² kaufen
Wohnbereich I - Etagenwohnung in 48329 Havixbeck mit 66m² kaufen
Küche  - Etagenwohnung in 48329 Havixbeck mit 66m² kaufen
Küche I  - Etagenwohnung in 48329 Havixbeck mit 66m² kaufen
Kaufpreis

150.000 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2,5

Hannah Kelliger
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Hannah Kelliger
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.920 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Gemeinde Havixbeck liegt malerisch am Nordostrand der Baumberge im Kreis Coesfeld, Nordrhein-Westfalen, etwa 15 Kilometer westlich von Münster. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Grünflächen bietet Havixbeck eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus und ist dennoch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Havixbeck ermöglicht eine bequeme Anbindung an Münster und Coesfeld, während die nahegelegenen Autobahnen A1 und A43 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.​
Havixbeck verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Freizeitangebote, darunter Wander- und Radwege in den Baumbergen sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Sandsteinmuseum und die Burg Hülshoff, bereichern das Leben in der Gemeinde. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität machen Havixbeck zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.​
Münsterland

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48329 Havixbeck

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung, aus dem Baujahr ca. 1972 überzeugt auf ca. 66 m² durch ihren tollen Grundriss und zahlreiche wohnliche Details. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die viel Platz für eine Garderobe und individuellen Stauraum bietet. Das helle Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung – hier sorgt eine gemütliche Kaminecke für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen.
Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist funktional ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Größe. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wirkt durch das Fenster freundlich und hell. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellpatz zur Wohnung befindet sich vor dem Haus.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 4.920,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese Wohnung vereint Komfort, Charme und eine ruhige Lage – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Rückzugswohnung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport

Objektdaten

PLZ
48329
Ort
Havixbeck
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Hannah Kelliger