Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Paderborn. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal.

Paderborn ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die Stadt beherbergt zahlreiche historische Gebäude, darunter den imposanten Dom und das Schloss Neuhaus. Paderborn ist zudem für seine grünen Parks und das vielfältige Freizeitangebot bekannt, was die Lebensqualität in der Stadt besonders hoch macht.

Die Region um Paderborn herum zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist zudem für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, die für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv sind.

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnlich großzügige 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses am renommierten Liboriberg – mitten im Herzen von Paderborn. Mit rund 168 m² Wohnfläche bietet sie beeindruckend viel Platz für komfortables Wohnen – sei es für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Zwei Bäder – davon ein Tageslichtbad mit Badewanne – ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer echten Rarität in zentraler Lage. Helle Räume, stilvolle Details und ein gepflegter Zustand sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattung:
Großzügige 168 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
6 vielseitig nutzbare Zimmer
2 Bäder, darunter ein Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon mit Ausblick ins Grüne bzw. Richtung Stadt
Separate Küche (keine Einbauküche vorhanden)
Pflegeleichter PVC-Designbelag in Holzoptik
Kellerraum vorhanden

Lage:
Der Liboriberg zählt zu den besten Adressen in Paderborn. Die historische Altstadt, das Paderquellgebiet, der Dom sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Ärzte, Kindergärten und der Hauptbahnhof sind bequem erreichbar.

Hier wohnen Sie urban und dennoch ruhig – mit allem, was das Stadtleben ausmacht, direkt vor der Tür.

Sonstiges:
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung – ein Einzug ist nach individueller Absprache zeitnah möglich.

Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Baujahr des Gebäudes: 1957
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 157,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: E

Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne. Der Boden ist mit PVC-Belägen ausgelegt, die der Wohnung einen modernen und geschmackvollen Touch verleihen. Die Qualität der Ausstattung im Badezimmer ist gehoben und entspricht somit einem anspruchsvollen Standard. Das Badezimmer bietet somit nicht nur Funktionalität, sondern auch Komfort und Ästhetik für die Bewohner.

Vertraulichkeits- und Haftungshinweis:

Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und zuständigen Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem verantwortungsvollen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind. Daher geben wir nähere Informationen nur weiter, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.