Objekt-Nr.: 018-00171

Mehrfamilienhaus mit drei Garagen in 41061 Mönchengladbach

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Endenergieverbrauch: 144,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Gute Anlage!

In Mönchengladbach bieten wir Ihnen dieses um 1955 auf einem ca. 271 m² großen Grundstück massiv erbaute, unterkellerte und vermietete Stadthaus mit drei Garagen zum Kauf an.

Nach Erwerb durch den jetzigen Eigentümer wurden viele Gewerke modernisiert, z. B. im Jahre 2015 die Dacheindeckung oder 2016 der Einbau einer neuen Gaszentralheizung.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 272 m², verteilt auf acht Wohneinheiten.

Vier Appartements haben eine Größe von jeweils ca. 25 m² und verfügen über Schlaf- und Wohnzimmer mit Küchennische, Diele und Bad.

Vier weitere Wohnungen verfügen jeweils über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Zwei Wohnungen davon sind ca. 41 m² und zwei ca. 45 m² groß.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Praktische Kellernutzräume
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Weiße Kunststofffenster
- Überwiegend pflegeleichte Laminatböden
- Betonzwischendecken
- Gartennutzung für jeden Mieter möglich
- Gegensprechanlage

Das Objekt wird derzeit verwaltet. Die Treppenhausreinigung sowie das Herausstellen der Müllgefäße erfolgen durch einen externen Dienstleister.

Wohnungen / Garagen sind vermietet; die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 30.420 EUR.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 449.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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