Gelnhausen, die Barbarossastadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens.

Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes

Nachbargemeinden:

Gelnhausen grenzt im Norden an die Gemeinde Gründau, im Nordosten an die Stadt Wächtersbach, im Osten an die Gemeinde Biebergemünd, im Süden an die Gemeinde Linsengericht sowie im Westen an die Gemeinde Hasselroth.Stadtgliederung Gelnhausen besteht neben dem Stadtkern aus den Stadtteilen Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth.Verkehr Gelnhausen liegt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda.

Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen: Gelnhausen-West (43) und Gelnhausen-Ost (44).Gelnhausen ist eine Stadt mit rund 22.000 Einwohner und 12.000 Arbeitsplätzen in einer vorwiegend klein- und mittelständisch geprägten Gewerbestruktur mit ausgewogenem Branchen-Mix. In der Kernstadt bietet zudem ein aktiver Einzelhandel ein umfangreiches Warenangebot an. Der Bahnhof der Stadt liegt an der Kinzigtalbahn, Teil der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn von Frankfurt nach Göttingen. Hier hält der Regionalverkehr aus Richtung Fulda nach Frankfurt am Main (RE 50). Des Weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Wir bieten Ihnen hier eine schöne und gepflegte Doppelhaushälfte zur Anmietung an, in ruhiger, sonniger Südhanglage mit herrlichem Blick auf das Kinzigtal an.

Das Haus wurde 1991 als Teil einer kleinen Wohnanlage von mehreren Doppelhäusern mit Garagenanlage und
PKW-Stellplätzen errichtet. Die Häuser wurden in den Hang eingepasst.

Untergeschoss/Obergeschoss:
Hier befindet sich der Hauseingang mit Flur, einem innenliegenden 3/4-hoch gefliesten Duschbad mit WC und Waschbecken, der Heizungsraum, ein Kellerraum sowie ein großer Hobbyraum, der als Gästezimmer/Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Raum bietet Zugang auf die erste Terrasse.

Obergeschoss/Dachgeschoss:
Durch den Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon sowie auf eine zweite Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich noch die Küche mit Einbauküche mit neue Elektrogeräten sowie ein Kinderzimmer.

Dachgeschoss
Hier befinden sich Flur, ein raumhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Schlafzimmer mit herrl. Fernblick ins Kinzigtal.

Eine Garage, ein PKW-Stellplätz sowie ein von außen zugänglicher Abstellraum für Gartengeräte runden das Mietangebot stimmig ab.

****Energieausweis in Bearbeitung - Werte liegen in Kürze vor *****

Heizungsanlage Baujahr 2020.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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