Leben im Trendviertel! Das Wohnhaus liegt im lebendigen und begehrten Stadtviertel Schreventeich.
Schreventeich liegt im südwestlichen Bereich von Kiel und überzeugt durch seine zentrale,
aber ruhige Lage.
Von hier aus erreichen Sie fußläufig das Kieler Stadtzentrum mit seinem beliebten Hafen, dem Rathaus und zahlreichen Shoppingmöglichkeiten.
Die Christian-Albrechts-Universität, als wichtiger Wissenschaftsstandort mit ca. 24.000 Studenten befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Mit unter 5 Minuten erreichen Sie das Universitätsgelände schnell mit dem Fahrrad.
Der Schreventeich und umliegende Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung über die B76 und B202 sowie der Kieler Hauptbahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und überregionaler Ziele.

Diese großzügige Altbauwohnung aus dem Jahr 1925 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023/2024 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort in einem klassischen Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Deckenhöhe von ca. 2,77 m, die für eine angenehme und luftige Atmosphäre sorgt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladend großen Flur, der die verschiedenen Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Auf der linken Seite befindet sich das gepflegte Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Angrenzend auf der linken Seite liegt die geräumige Küche, die mit einem stilvollen Terrazzo-Boden versehen ist. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten wie einem Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Küche vorhanden. Zudem bietet der Raum viel Platz für einen Esstisch. An die Küche grenzt ein kleinerer Raum, der ebenfalls ein Fenster, mit Blick in den Garten, besitzt und vielseitig genutzt werden kann.
Vom Küchenbereich aus gelangt man direkt zum überdachten Balkon, der einen wunderschönen Blick in den Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Garten kann nach Absprache mit den Vermietern, mitgenutzt werden.
Auf der rechten Seite, sowie am Ende des Flures befinden sich drei große, lichtdurchflutete Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro einrichten lassen. Jedes Zimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Der Dielenboden wurde erhalten und liebevoll aufgearbeitet, was der Wohnung zusätzlich eine charmante Note verleiht.
Ein kleiner Kellerraum kann bei Bedarf, zur Verfügung gestellt werden.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 984 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 300 EUR monatlich, wobei bereits 150 EUR für die Heizkosten enthalten sind.
Diese Altbauwohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Gebäudes.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung!

Ausstattung:

•Baujahr: 1925, Gebäude im klassischen Altbaustil
•Sanierung: 2023/2024
•Wohnfläche: ca. 82 m²
•Deckenhöhe: ca. 2,77 m
•Zimmer: 3,5 Zimmer
•Bodenbeläge: Aufgearbeiteter Dielenboden
•Terrazzo-Boden in der Küche
•Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss
•Balkon: Überdachter Balkon mit Blick in den Garten (Nutzung nach Absprache mit den Vermietern)
•Heizung: Ölzentralheizung (Anschluss zur Fernwärme bereits angemeldet)
•Garten: Nutzung nach Absprache mit den Vermietern
•Keller: Kellerraum (Nutzung bei Bedarf)
•Nebenkosten: 300 EUR monatlich (inkl. 150 EUR Heizkosten)

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

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