Gaildorf ist eine Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern und liegt im Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall.
Gaildorf ist sehr gut mit dem Auto (B19) und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bahnverbindungen im Stundentakt ermöglichen die Anbindung Richtung Stuttgart und Nürnberg.
Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Sportstätten, Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Mineralfreibad und verschiedene kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Ein großes Ärztehaus wurde 2016 eröffnet.

Das neue Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gaildorf und ist kurzfristig beziehbar. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es ist barrierefrei gestaltet und besitzt einen Aufzug! Der Bezug ist ab 01.05.2025 möglich.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man zur Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großzügiges und offen gestaltetes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, welches sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Die neue Einbauküche für zuzüglich € 70,-- monatlich ist modern gestaltet. Kleiner Balkon zur Straßenseite und großer Balkon auf der Hausrückseite, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche, separates WC und Abstellkammer. Die eingebauten Schallschutzfenster ermöglichen angenehmes Wohnen in zentraler Lage.

Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Über eine Durchfahrt erreicht man den Hinterhof mit den PKW-Stellplätzen. Diese bieten eine optimale Parkmöglichkeit und der dazugehörige Stellplatz ist für zuzüglich € 30,-- zu mieten.

- Fertigstellung 2025 - Erstbezug -
- barrierefreies Wohnen
- Personenaufzug
- zwei Balkone
- zuzüglich monatlich € 30,-- für Stellplatz
- zuzüglich monatlich € 70,-- für Einbauküche
- Schallschutzfenster
- Heizung mit Wärmepumpe
- Kellerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 33.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum ist vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Mietvertrag. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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