Grötzingen ist ein Stadtteil am östlichen Rand von Karlsruhe. Mit der Autobahnanschlussstelle "Karlsruhe-Durlach" an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahn-Anschlussstellen sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Grötzingen und Durlach kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Die Verkehrsanbindung kann sowohl für den Straßenverkehr als auch den ÖPNV als ideal bezeichnet werden. Die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ausreichend ab. Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen / vor Ort.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe Grötzingen befindet sich diese vermietete, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen.

Aufgrund der praktischen und zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien mit einem Kind und eignet sich ebenso gut für Kapitalanleger.

Zu Fuß über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume dieser ca. 82 qm großen Wohnung.

Der Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über einen Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick ins Grün und zu den umliegenden Häusern.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die beiden (Schlaf-) Zimmer unterschiedlicher Größen bieten Ihnen, aufgrund des guten Zuschnitts, viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Platzangebot der Wohnung rundet eine kleine, praktische Abstellnische, z.B. als Garderobe in der Wohnung ab. Ein separater Kellerraum ist auch vorhanden.

Das Fahrzeug parken Sie auf dem zugeordnten Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses oder auf den Parkplätzen in der unmittelbaren Umgebung vor dem Haus.
Die Wohnung ist seit Nov. 2019 vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- Aufzug
- 2 Balkone
- Abstellraum in der Wohnung
- sep. Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Teppichboden und Fliesen
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.