In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, haben Tradition und Historie Zukunft. Inmitten liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser und mittelalterlicher Türme bietet Dieburg modernes Wohnen in historischen Bauten. Rund 15.000 Einwohner leben heute in Dieburg.

Wer in Dieburg wohnt oder nach Dieburg kommt kann sich ein umfangreiches Freizeitangebot gönnen. Nicht nur die Naturlandschaft lädt zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die Parks bieten für jedermann eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Nicht zu vergessen: Das Freibad, welches in den Sommermonaten für eine Abkühlung sorgt. Ein reges Vereinsleben in nahezu achtzig Sport- und Kulturvereinen, zwei Freizeitzentren und die unmittelbar an Dieburg angrenzenden Wälder bieten vielfache Möglichkeiten. Zwei historische Parkanlagen, unzählige Alleen, Grünanlagen, ausgedehnte Wälder mit Naherholungsgebieten, sowie die zahlreichen Wasserläufe der Gersprenz bieten Inseln der Erholung in und um die Stadt.

Vom schnuckeligen Supermarkt des Vertrauens, über den Delikatessenladen, bis zu den großen Supermärkten bleibt kein Versorgungswunsch offen. Nicht nur die romantische Innenstadt bietet zahlreiche freundliche Geschäfte und Märkte im nostalgischen Ambiente. Dieburg bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr. Der Kunde weiß die persönliche Beratung und das ruhige Flair der Einkaufszone zu schätzen. Dieburg ist eine traditionelle Kleinstadt.

Dieburg liegt unmittelbar an den Bundesstraßen B 26 und B 45, so vereint Dieburg die günstige Verkehrslage mit hoher Wohnqualität. Den Zugang zum Schienennetz der Deutschen Bahn in Richtung Darmstadt, Babenhausen, Aschaffenburg und in Richtung Offenbach - Frankfurt erreicht man über den liebevoll renovierten und modern ausgebauten Bahnhof. Busse und das Anrufsammeltaxi machen auch ohne Auto mobil. Und wer ganz weit und hoch hinaus will, erreicht in kurzer Zeit den Flughafen Rhein-Main in 35 km Entfernung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Dieburgs ist ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen hellen, großzügigen Sonnengarten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 593m², einer modernen Ausstattung und einer gemütlichen Atmosphäre bietet es den perfekten Rahmen für entspanntes Wohnen und Leben.

Das gesamte Haus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungen sowie Modernisierungen vorgenommen, sodass Sie sich um aufwendige Renovierungsarbeiten keine Gedanken machen müssen. Vom ersten Moment an erleben Sie hier ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch technisch auf einem sehr guten Stand ist. Dieses Haus bietet Paaren und kleinen Familien ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Flexibilität. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt, sondern auch direkten Zugang zu einer praktischen Gäste-Toilette bietet. Der offene Wohn-Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Abende, während die moderne Einbauküche nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht.

Im Obergeschoss ermöglichen zwei geräumige Schlafzimmer eine individuelle Nutzung, sei es als Eltern- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Zusätzlichen Komfort bieten maßgefertigte Einbauschränke und ein stilvolles En-Suite-Badezimmer.
Ihr neues Zuhause ist voll unterkellert, was Ihnen weitere Möglichkeiten eröffnet – ein großes Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum, während ein weiteres Duschbad mit einer luxuriösen Infrarot-Sauna zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist zudem die funktionale Gartenküche im Untergeschoss.

Der Außenbereich dieses Hauses bietet viel Raum für Erholung und kreative Gestaltung. Die weitläufige Gartenfläche lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Ob als sichere Spielfläche für Kinder, als grüne Oase für Hobbygärtner oder als stilvoll gestalteter Rückzugsort mit Lounge-Bereich – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Wer von einem eigenen Gemüsebeet träumt, sich einen Pool oder eine gemütliche Feuerstelle wünscht, findet hier beste Voraussetzungen zur Verwirklichung seiner Vorstellungen. Der gepflegte Garten bietet zudem ausreichend Platz für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder ruhige Stunden in der Natur.

Auch für Fahrzeuge und Hobby-Handwerker ist hier bestens gesorgt. Eine große Garage und ein Carport bieten komfortable Stellmöglichkeiten, während weitere Parkplätze im Hof zur Verfügung stehen – ideal für Besucher oder einen zusätzlichen Wagen. Hinter der Garage befindet sich eine praktische Werkstatt, die besonders für Hobby-Handwerker oder Bastler ein echtes Highlight ist. Hier lassen sich eigene Projekte verwirklichen oder Werkzeuge und Materialien ordentlich verstauen. Zusätzlich gibt es zwei Gartenhäuser, die vielseitig genutzt werden können – ob als Abstellraum für Gartengeräte, als kreativer Hobbyraum oder als gemütliches Rückzugsplätzchen für entspannte Stunden im Grünen.

Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie kennenzulernen. Erleben Sie selbst, wie viel Potenzial, Komfort und Lebensqualität dieses Haus Ihnen und Ihrer kleinen Familie bietet.

Seit 40 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

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