leichte Hanglage in ruhigem Wohngebiet

Dieses hochwertige Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 219 m² und bietet zudem einen Kaltwintergarten im Untergeschoss mit ca. 15 m², der ideal für entspannte Stunden in der Übergangszeit geeignet ist. Das Architektenhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Raumaufteilung erbaut und lässt keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss erstreckt sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Der Raum ist hell und lichtdurchflutet, dank der großen Fensterflächen, die einen direkten Zugang zur teilüberdachten Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten bieten. Eine zweite Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, erweitert die Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien und bietet, vor allem an heißen Sommertagen, einen schönen Platz zum Verweilen. Der Garten, der in einer leichten Hanglage terrassiert angelegt wurde, ist ein wahres Highlight: Hier wachsen außergewöhnliche Pflanzen und Bäume, die das Grundstück zu einem Ort der Ruhe und Erholung machen. Ein eleganter Gartenpavillon rundet das Bild ab und bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Grünen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich auch eine Küche sowie drei Schlafzimmer, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Ein modernes Bad, das vor etwa 15 Jahren renoviert wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und zwei Büros, die sich ideal für die Nutzung als Home-Office oder für andere individuelle Bedürfnisse eignen.

Das Untergeschoss bietet mit einem über 30 m² großen Hobbyraum und einem Gästezimmer ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich auch ein Duschbad, das vor zehn Jahren neu ausgebaut wurde, sowie praktische Vorratsräume, eine Werkstatt, ein Waschraum und der Heizraum. Der Zugang zum Kaltwintergarten und der direkte Zugang zum Garten sorgen auch im Untergeschoss für kurze Wege in den Außenbereich.

Das Grundstück, das sich über ca. 1.217 m² erstreckt, bietet nicht nur den schönen Garten, sondern auch eine Garage sowie einen Carport. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie weist keinen Instandhaltungsstau auf und wurde kontinuierlich in einem guten Zustand gehalten.

Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen.

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