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Objektnummer: 90091272-1380389 | SIP-ID: 400-177

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – langfristig vermietet

jpg - Doppelhaushälfte in 57299 Burbach mit 109m² kaufen
Kind - Doppelhaushälfte in 57299 Burbach mit 109m² kaufen
Flur - Doppelhaushälfte in 57299 Burbach mit 109m² kaufen
Wohnen - Doppelhaushälfte in 57299 Burbach mit 109m² kaufen
Bad - Doppelhaushälfte in 57299 Burbach mit 109m² kaufen
Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

109,3 m²

Grundstücksfläche

533 m²

Adresse

57299 Burbach

Katharina Jakob
IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH
Katharina Jakob
IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
Vom Erwerber (m/w/d) ist eine Prov. von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zu tragen

Lage

Straße nicht freigegeben
57299 Burbach
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Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich im malerischen Ort Burbach, eingebettet in die harmonische Landschaft des Siegerlandes. Burbach selbst besticht durch seine freundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, die das Erleben der idyllischen Umgebung ermöglichen.
Die Gemeinde bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, die alle bequem erreichbar sind. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie die Autobahn A45 schnell, was Ihnen eine hervorragende Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Siegen und Haiger ermöglicht.

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57299 Burbach

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

AUFTEILUNG:
EG: Diele, WC, Wohnen, Essen, Küche
OG: Flur, Bad, Schlafen, Ankleide, Kind
DG: Kind

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
- noch zu teilende Grundstücksfläche (ca. 533 m²)
- vermietet
- Nachspeicheröfen, Durchlauferhitzer
- zweifachverglaste Fenster
- Garten mit kleinem Teich
- Garage

Objektdaten

PLZ
57299
Ort
Burbach
Wohnfläche
109,3 m²
Grundstücksfläche
533 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
296 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
296 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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IBF Immobilien-Beratung-Friedrich GmbH

Bahnhofstr. (1. OG) 15 , 57072 Siegen
Katharina Jakob