Der Moorburger Elbdeich befindet sich im südwestlichen Teil von Hamburg, im Stadtteil Moorburg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ländliche und idyllische Lage aus, abseits des städtischen Trubels und dennoch in der Nähe des Hamburger Hafens und der Elbe. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was eine ruhige und naturnahe Wohnqualität bietet.
Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt Moorburg über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A1 ist man in kurzer Zeit sowohl in der Hamburger Innenstadt als auch in anderen Teilen der Metropolregion Hamburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es zudem, bequem zu pendeln.

Die Elbnähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie entspannte Spaziergänge entlang des Deichs oder Radtouren in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in den benachbarten Stadtteilen vorhanden, während Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen ebenfalls schnell erreichbar sind.

Zum Verkauf steht ein charmantes Reetdachhaus, das im Jahr 1825 erbaut wurde. Dieses historische Anwesen verbindet den authentischen Charme eines traditionellen Landhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Reetdachhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich über mehrere Räume erstreckt, zwei im Erdgeschoss und drei weitere im Obergeschoss. Ebenfalls steht Ihnen eine Küche im Erdgeschoss sowie ein Bad, mit Wanne und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es ein zusätzliches WC. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ca. 102 m² nicht ausgebaute Nutzfläche. Auch ein Keller ist vorhanden, hier steht z.B. die Gasheizung aus dem Jahre 2017.

Die ursprüngliche Bauweise ist gut zu erkennen, sodass der Charakter des Hauses erhalten blieb. Hohe Decken, originale Holzbalken erinnern an vergangene Zeiten und lassen viel Entfaltungsspielraum für den neuen Eigentümer.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Heuboden, ca. 124 m², der zusätzlichen Stauraum bietet oder auch für kreative Nutzungsmöglichkeiten wie ein Atelier, ein Spielzimmer oder zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden könnte.

Zum Anwesen gehört außerdem eine geräumige Lagerhalle, mit hohen Decken und ca. 263 m² Fläche, die sich ideal zur Aufbewahrung von Kisten, landwirtschaftlichen Geräten oder Fahrzeugen eignet. Diese Halle eröffnet Ihnen vielfältige Optionen, sei es für Hobby, Beruf oder einfach als praktischer Lagerraum. Zudem stehen Ihnen noch eine separat nutzbare, abschließbare Lagerfläche zur Verfügung und eine Dreifachgarage.

Das Grundstück um das Haus herum ist ca. 2291 m² groß und ist pflegeleicht angelegt.

Dieses historische Reetdachhaus vereint Tradition, Raum und ländliche Idylle – ein perfektes Zuhause für Liebhaber von einzigartigen Immobilien mit historischem Charakter.

Für weitere Fragen, Besichtigungen sowie Finanzierungsgespräche stehen wir Ihnen gern zur Seite.

Haus:
- ca. 150 m² Wohnfläche
- Reetdach
- Gas Heizung 2017
- elektrik teilweise erneuert
- Kunstofffenster 2005/2017
- Einbauküche
- Vollbad
- WC
- ca. 102 m² nicht ausgebaute Nutzfläche
- ca. 124 m² Heuboden

Lagerhalle + Garagen:
-ca. 263m²

Grundstück:
- ca. 2291 m²

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