Am Rande von Tinnum an der Grenze zu Alt-Westerland.
Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.

Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Tinnum wiederum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost.
Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten.

Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden.

Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Die große, sich über zwei Ebenen verteilende Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Tinnum, direkt an der Grenze zum charmanten Alt-Westerland.
Der helle Flur führt Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Von hier aus gelangen Sie auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick über die weitläufigen Felder bietet – der ideale Ort, um bis in die Abendstunden die Sylter Sonne zu genießen.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke und verspricht erholsame Nächte. Eine helle Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie ein helles, geräumiges Wannenbad runden diese Ebene ab.
Das Untergeschoss überzeugt mit zwei Räumen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bieten, sowie einem Duschbad. Der Flur bietet ausgiebigen Platz für Schränke u.ä.
Komfort und Sicherheit wird Ihnen durch eine eigene Garage (ca. 16 m²) auf dem Grundstück geboten. Es stehen Ihnen noch weitere Nutzflächen zur Verfügung: die Terrasse mit ca. 29 m² und der Abstellraum mit ca. 4 m², der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser Wohngegend, die durch ihre natürliche Schönheit und Lebensqualität besticht.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Diese beinhaltet die Fläche im Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Terrasse, die Garage und der Abstellraum im Gemeinschaftskeller wurde nicht mit eingerechnet.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision, hälftig von Käufer und Verkäufer zu zahlen, nach sich zieht. Bei gewerblicher Vermietung beträgt diese 3,6 Monatskaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt., berechnet auf den Bruttogesamtkaufpreis. Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-sylt.de