Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage in der Mainzer Innenstadt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die zentrale Lage macht es leicht, die Vorzüge der Stadt Mainz zu genießen.

VAKANTE STADTWOHNUNG - LIEBHABERSTÜCK

Angekommen in der ca. 108 m² großen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die Diele durchschritten, erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich. Angrenzend hierzu befindet sich die Küche inklusive Einbauküche, welche zur Wohnung zugehörig ist. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei große Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit für ausreichend Platz sorgen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche darf natürlich auch nicht fehlen. Für den Besuch ist ein Gäste-WC vorhanden. Zum Entspannen lädt die wunderschöne Dachterrasse ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Ein PKW-Stellplatz im Objekt wird mit verkauft.

Das Gebäude aus dem Baujahr 2001 mit einem Fernwärmeanschluss befindet sich direkt in der Mainzer Innenstadt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Alle nötigen Objektunterlagen, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung und Versammlungsprotokolle, halten wir für Sie bereit.

DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse
ca. 108 m² Wohnfläche
Einbauküche
Parkettboden
Rollläden
PKW-Stellplatz (20.000 € zzgl. zum Wohnungskaufpreis)
Ende 2024 vollständig renoviert

AUFTEILUNG

Eingangsbereich/Diele (ca. 8,75 m²)
großer Wohn-Essbereich (ca. 42,22 m²)
Dachterrasse (ca. 8 m²)
2 große Schlafzimmer (je ca. 15,60 m²)
Küche inklusive Einbauküche (ca. 10 m²)
modernes Bad, bodengleiche Dusche (ca. 8,10 m²)
Gäste-WC (ca. 2,8 m²)
Abstellkammer (ca. 1,7 m²)
Kellerabteil (ca. 7 m²)

RENOVIERUNGEN

Die Wohnung wurde Ende 2024 vollständig renoviert, die Wände sind neu weiß angelegt und der Boden wurde frisch abgeschliffen und versiegelt.

VERMIETET

Seit 01.11.2024 an ein junges Paar vermietet. Der Mietvertrag enthält keine Sondervereinbarungen.

DIE ZAHLEN

aktuelle Miete: 2.060 € brutto, 350 € Nebenkosten
Hausgeld: 470 €, davon 320,37 € umlegbare Kosten und 64,25 € Rücklagenbildung

Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an!

Ihre AP Immobilien GmbH

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Information zum Datenschutz:
Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz