Friedberg ist eine eigenständige Stadt östlich von Augsburg im Landkreis Aichach-Friedberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Sie erreichen Fußläufig die Innenstadt in 5 Minuten.
Der REGIO- Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe.
Die A8 Anschlussstelle Dasing ist schnell erreichbar. Bahnfahrer nutzen die Verbindung Augsburg-Hochzoll nach München. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See und Restaurant an.

Sie wollen in Ihrer direkten Umgebung mit gleichaltrigen Menschen umgeben sein?
Dann sind Sie hier richtig. "Residenz Fiori"

Die aktuelle Top sanierte Wohnung macht den Eindruck eines Neubaus.

Über eine Treppe, Rampe oder über den Aufzug gelangen Sie in die sehr gut geschnittene Wohnung im 1. OG.

Ein Bad mit Fenster und begehbarer Dusche ist über den Gang zu erreichen.
Hier finden Sie auch einen Platz für Ihre Waschmaschine.

Vom Schlafzimmer aus sehen Sie auf den Balkon.

Kommt man nun ins Wohnzimmer, so ist man über sehr viel Licht durch die großen Fenster überrascht. Vom Wohnzimmer kommt man durch einen Rundbogen in die Küche.

Des Weiteren steht im Gang gegenüber der Eingangstür ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Ein TG-Platz kann mit angemietet werden, wenn etwas frei wird.

In der TG kann man auch sein Fahrrad abstellen.

Hinweis: Da es sich um eine Immobilie im nach §18 Betreutes Wohnen handelt liegt eine Zweckbestimmung vor. Die da lautet:
Die Wohnanlage dient u.a. für Wohnzwecke älterer und behinderter Menschen mit dem Ziel, im Falle der Pflegebedürftigkeit eines Bewohners auf dessen Wunsch hin den Umzug in ein Pflegeheim nach Möglichkeit auszuschließen. Die Wohnung darf nur von Personen bewohnt werden , die das 60. Lebensjahr vollendet haben, oder die infolge körperlicher bzw. geistiger Behinderung persönlicher Betreuung bedürfen.

Falls gewünscht kann ein 24 Stunden Notdienst gebucht werden.
(Keine Verpflichtung). Ein aktueller Betreuungsvertag besteht aktuell nicht.

- Neue Türstöcke mit Türblättern,
- Schwellenloser Zugang über Rampe oder Aufzug,
- Heller Eingangsbereich,
- Schwellenlos in der ganzen Wohnung,
- Helle nach Süden ausgerichtete Lage,
- Vollholzparkett in Eiche in allen Wohnräumen,
- Fliesenboden im Bad, Flur und Küche,
- 2-fach Verglasung aller Fensterflächen,
- alle Fensterbänke aus Granit,
- alle Fenster verfügen über Rollläden,
- Großzügiger überdachter Balkon,

Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um einen Immobilien Bewertungspreis. Kaufgebote müssen immer schriftlich mit einer Bankbestätigung abgegeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Telefonnummer an, um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten.

Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. PAYA-IMMOBILIEN in 86415 Mering Augsburger Str. 19, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag u. Gunsten Dritter, §328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notargebühren trägt der Käufer.