Die hier angebotene Etagenwohnung besticht durch ihre privilegierte Lage in der idyllischen Stadt Bad Säckingen, im Süden Deutschlands. Gelegen an einem ruhigen, sonnenreichen Südhang am oberen Ende der Bergseestraße, profitieren Sie von einer Wohnumgebung, die sowohl Ruhe als auch Komfort bietet. Trotz der beschaulichen Umgebung erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum in einer Entfernung von ca. 1,5 km mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.

Für Pendler und Vielreisende ist die hervorragende Anbindung ein weiterer Pluspunkt: Die Autobahn liegt nur 6 Kilometer entfernt und eröffnet Ihnen jederzeit den Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen. Zudem genießen Sie unmittelbaren Zugang zum attraktiven Naherholungsgebiet Bergsee, das zu entspannenden Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung in der Natur einlädt.

In direkter Nähe befinden sich zudem weitere Freizeiteinrichtungen, darunter eine Tennishalle und das Aqualon Thermalbad, die weitere Möglichkeiten für Sport und Entspannung bieten. Hier wird der perfekte Ausgleich zwischen Arbeit und Freizeit geschaffen – ideal für all jene, die Erholung und einen hohen Wohnkomfort suchen.

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in der exquisiten Wohnlage von Bad Säckingen! Diese neuwertige Etagenwohnung in den modernen Mehrfamilienhäusern „Wohnen am Schöpfebach“ bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort im 2. Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche.

Die attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine offene Wohngestaltung und großzügige Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern und Schiebetüren, die den Innenraum mit der Morgensonne erhellen. Der überdachte Balkon mit ca. 16 m² in östlicher Ausrichtung erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.

Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Eiche und exklusive Fliesen bestimmen das Wohnambiente. Die LED-Deckenleuchten in der gesamten Wohnung sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung. Ein Lüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der zentrale Ort der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit einer offenen Einbauküche in Betonoptik, ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten und einem Bora-Kochfeld. Eine kleine Speisekammer befindet sich direkt neben der Küche. Ergänzt wird dieser durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die große Fensterfront im Wohnbereich ist mit einer Lamellen-Jalousien ausgestattet, die anderen Räume mit Rollladen. Das individuell geplante Badezimmer wird Sie begeistern! Es überzeugt mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einer freistehenden Badewanne und einem großzügigen Waschtisch. Toilette und Bidet sind geschickt abgetrennt. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Schlafzimmer mit Balkonzugang wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das zweite Schlafzimmer, das nach Norden ausgerichtet ist, verwöhnt Sie mit einem beruhigenden Blick in die Natur. Diese Ausrichtung sorgt nicht nur für eine angenehme Lichtatmosphäre, sondern auch für eine friedliche und entspannende Umgebung - ideal für erholsame Nächte.

Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Effizienz. Erleben Sie wohlige Wärme durch die moderne Fußbodenheizung, die in Kombination mit umweltfreundlicher Fernwärme eine nachhaltige Beheizung gewährleistet. Die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 entspricht den strengen Vorgaben der Energie-Einsparverordnung (EnEV) 2016 und garantiert Ihnen niedrige Verbrauchs- und Unterhaltskosten. Das Hausgeld beträgt ca. 320 EUR.

Das Objekt ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Etagen bietet. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen Allgemeinräume wie ein Trockenraum für Wäsche und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Einzelkellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. Diese bemerkenswerte Immobilie bietet Ihnen somit nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine zukunftsweisende, energieeffiziente Bauweise.

Diese designorientierte Wohnung vereint Eleganz und Funktionalität und wurde von qualifizierten Handwerksbetrieben aus der Region erstellt. Erleben Sie modernen Wohnkomfort naturnahe Lage mit bester Anbindung in die Schweiz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen und Dokumenten erstellt, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.