Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.

Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker,Restaurants sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule

Platz genug für alle.. Hier bieten wir Ihnen ein mehr als großzügig gestaltetes Haus mit einer Wohnfläche von 223 Quadratmetern an, verteilt auf 2 Etagen. Eine Nutzung als Einfamilienhaus für die Grossfamilie wäre ebenso denkbar wie die Nutzung als Zweifamilienhaus. Dies wäre mit geringem Umbauaufwand verbunden.

Starten wir die Raumaufteilung im Erdgeschoss: über eine Außentreppe mit Zwischenpodest gelangen Sie zum Hauseingang betreten den Flur. Rechterhand befindet sich die grosse Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und mit einem Holzofen für wohlige Wärme sorgen kann. Linkerhand ist ein großzügig dimensioniertes Schlafzimmer zu finden, ein Duschbad, Wohnzimmer und ein kleineres Zimmer rundet das Angebot an Wohnräumen ab.
Einen Allzweckraum, der als Wasch- und Lagerraum für Gartenutensilien dient erreichen Sie vom Flur aus.
Im Obergeschoß finden Sie 6 Zimmer, Küche und Bad mit separatem WC, sowie den Balkon. Wie im Erdgeschoß auch hier auf der rechten Seite Küche und Esszimmer, durch einen kleinen Flur gelangen Sie in die Privaträume: 3 Schlafzimmer und das Bad mit separatem WC. Von zwei der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Im vorderen Teil des Obergeschosses finden Sie zwei grosse Zimmer, hier wären wieder ein Wohnzimmer mit 24 Quadratmetern und ein Spiel- oder Arbeitszimmer denkbar.
Zum Schluss kommen wir zu den Räumlichkeiten im Untergeschoss: Hier finden Sie drei Kellerräume, den früheren Tankraum sowie die Garage, die Sie bequem durch die Hofeinfahrt erreichen können und einen direkten Zugang zum Haus durch den großen Allzweckraum haben.

Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.

N1 Immobilienmanagement ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
N1 Immobilienmanagement hat seine bisher ohnehin schon sehr breit gefächerte Angebotspalette um einen weiteren exklusiven Service erweitert. In Zeiten immer weiter steigender Energiepreise, exorbitanter Teuerungsrate von Baumaterialen, Handwerkermangel und damit verbundenen langen Wartezeiten bieten wir Ihnen in Kooperation mit einem renommierten Generalunternehmer die technische und optische Renovierung bei Wunsch auf Neubauniveau zu einem garantierten Festpreis. Und das nicht nur bei dieser Immobilie, auch bei allen anderen Immobilien bieten wir Ihnen diesen Service, selbst wenn Sie diese nicht über N1 Immobilienmanagment erwerben.

- Baujahr 1932, Erweiterung 1966 bzw. 1971
- 223 qm Wohnfläche
- 561 qm Grundstück
- teils doppelt verglaste Kunststofffenster 1984
- teils Holzfenster Anfang 70er
- Duschbad EG renoviert um 2000
- Haustür erneuert ca. 2010
- Bodenbeläge PVC, Fliesen, Parkett
- Garage, Balkon, Terrasse
- Gasbrennwertheizung Viessmann Vitocrossal 300 Bj. 2015

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.