- vis-à-vis zum Knappschafts-Krankenhaus Essen-Steele -

Ruhig gelegen, bietet die Lage alles was man zum Leben benötigt!

Die Wohnung befindet sich in Essen-Steele.

Wanderwege, Wald und die Natur befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Die Ruhr ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.

Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Mühlheim, Bochum, Gelsenkirchen, Hattingen und Herne. Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.

Sie erreichen alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in wenigen Minuten.

- Villa am Stadtgarten -

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus. Sie wurde vom Eigentümer mit Liebe zum Detail renoviert und ist in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand!

Das Schlafzimmer, die offene Küche, die einladende Diele und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sind großzügig auf über 132 m² verteilt. Die Schrägen der Wohnung geben einen besonderen Charme und lassen die Wohnung noch größer wirken.

Der Grundriss ist ideal für ein bis zwei Personen ausgerichtet, die den Freiraum und die offene Gestaltung zu schätzen wissen. Mit ein wenig Fantasie und Geschick wird aus dieser wunderschönen Wohnung Ihre Traumwohnung.

2022 umfangreich saniert, wurde die Wohnung in diesem Zuge folgend ausgestattet:

- neue Fenster
- neue Elektrik
- neues modernes Badezimmer mit Dusche
- neue Heizungskörper
- Dach ist gedämmt
- neuer Laminatboden
- Glattputz weiß gestrichen

Highlight der Wohnung ist sicherlich die offene Küche mit echten Holzbalken und dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon!

Die Übernahme der passgenauen Einbauküche gegen eine Einmalzahlung wird gewünscht.

Ein Garagen-Stellplatz kann für zzgl. 90,- Euro monatlich direkt vor dem Haus angemietet werden.
Zudem steht eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche zur Verfügung.
Die Hausgemeinschaft ist harmonisch und intakt.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich auch die ruhige Lage... Denn die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Grüngürtel und in der Nähe zum Ruhr-Ufer mit seinem Spazier-und Fahrradwegen.
Der Baldeneysee liegt ca. 5 Kilometer entfernt.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.

Dies könnte Sie interessieren:

- freigelegte, charmante Dachbalken
- individueller, offener Grundriss
- neue Gas-Zentralheizung
- großes Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- offene Wohnküche
- neuwertiger Laminatboden
- einladender Balkon
- Kabelanschluss vorhanden
- Eingangsbereich mit Treppenaufgang zur Dachgeschosswohnung
- große Kammer mit Platz für die Waschmaschine

Aus Rücksicht auf den derzeitigen Mieter stammen die meisten Bilder noch von der Vermarktung 2023. Wie auf den aktuellen Bildern (bewohnt) ersichtlich, ist sowohl der Zustand als auch die Ausstattung unverändert.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

- zur Immobilie,

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