Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Durch den S-Bahn Anschluß besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main bzw. Niedernhausen / Limburg.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.


Einwohner: 38 253
www.hofheim.de

Die ruhige Lage mit dem bezaubernden, kleinstädtischen Charme und die gleichzeitig zentrale Lage in der Kreisstadt mit allen ihren urbanen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Auf einem wundervoll eingewachsenen, 388m² großen Grundstück befindet sich diese ursprünglich 1929 erbaute Doppelhaushälfte, die von den jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegt und in 2019 geschmackvoll als auch modern saniert wurde. Das Haus präsentiert sich als perfektes Zuhause für die Familie mit Kindern und Liebhaber eines besonderen Wohngefühls.
130m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Der Grundriss wurde den Bedürfnissen der jetzigen Eigentümer angepasst. Hier können Sie aber auch mit wenig Aufwand statt der 2 Zimmer einen großzügigen Wohnraum entstehen lassen.
Das Obergeschoss präsentiert sich schnittgleich und ebenso modern als auch saniert mit 2 Zimmern, einer Küche sowie einem wunderbaren Tageslicht-Wannenbad.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Dachstudio mit zusätzlichem Stauraum und einem Tageslicht-Duschbad. Wer darf dieses Refugium in Besitz nehmen?

Vervollständigt wird dieses überzeugende Angebot durch ausreichend Nutzfläche im Keller, einem pflegeleichten sonnigen Grundstück sowie einer großen, in 1988 neu errichteten Garage und einem zusätzlichen, verschließbaren Carport für weitere Fahrzeuge oder als Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder etc.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot im Herzen von Hofheim anlässlich einer individuellen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:151 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2019

EBK
2xTageslicht-Duschbäder
Tageslicht-Wannenbad
WC im UG
elektr.Rollläden
Insektenschutztüren

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

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