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Objektnummer: 90091272-1378619 | SIP-ID: 661537

Komfortable 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Loggia im Herzen von Oldenburg-Donnerschwee

Titelbild - Erdgeschosswohnung in 26123 Oldenburg mit 54m² kaufen
Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 26123 Oldenburg mit 54m² kaufen
Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 26123 Oldenburg mit 54m² kaufen
Loggia - Erdgeschosswohnung in 26123 Oldenburg mit 54m² kaufen
Stellplatz Fahrräder - Erdgeschosswohnung in 26123 Oldenburg mit 54m² kaufen
Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

54 m²

Zimmer

2

Marco Rahm
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Marco Rahm
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
240 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.700 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Donnerschwee, im Nordosten von Oldenburg. Die Kombination aus urbanem Flair, guter Infrastruktur und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten macht diesen Stadtteil besonders begehrt. An der nahe gelegenen Donnerschweer Straße finden Sie in fußläufiger Entfernung alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Discounter, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ebenso fußläufig liegt die Weser-Ems-Halle, die mit seinen Ausstellungen, Messen und Konzerten sowie einer Sportarena ein abwechslungsreiches Unterhaltsprogramm bietet und die EWE Baskets beheimatet. An sonnigen Tagen lädt die Hafenpromenade zum Flanieren ein. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot lädt zum Verweilen am Oldenburger Hafen ein. Von hier gelangen Sie schnellen Schrittes in die Oldenburger Innenstadt, die eine Vielzahl an Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Den Hauptbahnhof mit sehr guter überregionaler Anbindung erreichen Sie kurzen Weges. Die Autobahnauffahrt A 293 erreichen Sie in wenigen Autominuten.

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26123 Oldenburg

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. im Jahre 1970 erstellten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und eignet sich idealerweise für Singles und Paare sowie WGs. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz für eine Wohnlandschaft. Von hier haben Sie einen Austritt auf die sonnenverwöhnte Loggia, die einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten bietet. Das komfortable Schlafzimmer offeriert ausreichend Platz für einen üppigen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche versehen und bietet viel Arbeits- und Staufläche. Das Tageslichtbadezimmer wurde erst kürzlich saniert und begeistert mit bodengleicher Dusche und einer modernen Ausstattung. Ihre Habseligkeiten des nicht alltäglichen Bedarfs verstauen Sie sicher in Ihrem eigenen Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ihr Fahrrad bringen Sie sicher im Fahrradschuppen unter. Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
26123
Ort
Oldenburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
54 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Marco Rahm