Die Gemeinde Lütjensee hat ca. 3.415 Einwohner (Stand März 2020) und liegt östlich von Hamburg. Sie gehört zur Amtsgemeinde des knapp 6 Kilometer entfernten Amtes Trittau.

Die Gegend um Lütjensee wird auch die Stormarnsche Schweiz genannt. In der waldreichen Umgebung liegen drei Seen, der Lütjensee, der Großensee und der Mönchteich, weshalb Lütjensee auch als „Drei- Seen-Gemeinde“ bezeichnet wird.

Die Gemeinde Lütjensee hat einen eigenen Schulverband, eine eigene Grundschule und Kindertagesstätten. Die weiterführenden Schulen sind in Trittau angesiedelt, darum ist Lütjensee auch Mitglied im Schulverband Trittau.

Tankstellen, ein Bäcker, ein Penny Markt und weitere kleine Geschäfte sind in Lütjensee ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen in Trittau zur Verfügung.

Von Ahrensburg und Großhansdorf können Sie mit U- oder S-Bahn nach Hamburg gelangen, die Autobahn 1 und 24 sowie die Bundesstraße 404 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
von Lütjensee.

Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von 22952 Lütjensee, erhaben auf einer Anhöhe.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Das Untergeschoss bietet Ihnen zusätzlich ausreichend Nutzfläche. Hier haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder und Werkzeug. Die Fenster sind doppelt verglast und teilweise mit manuellen Rollläden versehen.

Durch die Eingangstür und den Flur betreten wir das Haus. Rechts befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und nebenan der Hauswirtschaftsraum. Dann erreichen Sie das derzeitige Gästezimmer, welches sich auch gut als Kinderzimmer oder Büro eignen könnte. Auf der linken Seite ist ein Schlafzimmer, die Küche und weiter geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich.

Die Küche ist im klassischen Stil und ist funktional ausgestattet. Hier können Sie Ihren Küchentraum mit einer schönen, neuen Einbauküche wahr werden lassen.

Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Es ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen schönen Essplatz.
Es ist mit Stäbchenparkett ausgelegt. Hier haben Sie direkten Zugang und einen schönen Blick in den Garten.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und komplett eingefriedet. Er bietet Ihnen eine traumhafte Aussicht über die Dächer von Lütjensee.

Ihr Auto parkt auf einem Stellplatz neben dem Haus.

Energie: Endenergiebedarf: 222 kWh/m²*a, Baujahr: 1976, Gas-Heizung, Klasse: G.

Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

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