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Objektnummer: 90091272-1378262 | SIP-ID: 2198

Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in idyllischer Lage

Luftaufnahme - Bauernhaus in 84175 Gerzen mit 240m² kaufen
Ansicht Wohnhäuser - Bauernhaus in 84175 Gerzen mit 240m² kaufen
Grundriss-EG-Anbau - Bauernhaus in 84175 Gerzen mit 240m² kaufen
Grundriss-EG-altes Haus - Bauernhaus in 84175 Gerzen mit 240m² kaufen
Grundriss-OG-altes Haus - Bauernhaus in 84175 Gerzen mit 240m² kaufen
Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

11333 m²

Adresse

84175 Gerzen

Müller
Siegfried Steckenbiller GmbH
Müller
Siegfried Steckenbiller GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
84175 Gerzen
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Gerzen (Vilstal) liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und bietet eine gute Infrastruktur an die wichtigsten Verkehrsanbindungen und der Grundversorgung über Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Edeka), Allgemeinärzte, Zahnarzt und eine Apotheke. Im Ort befindet sich des Weiteren ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule. Die Stadt Landshut liegt ca. 24 km, Vilsbiburg ca. 9 km und Dingolfing mit seinem Autobahnanschluss A 92 "München-Deggendorf" ca. 19 km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilsbiburg.


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84175 Gerzen

Objektbeschreibung

Dieses interessante, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen (fast Alleinlage) mit 11.333 m² großen Grundstück umfasst 2 Wohnhäuser, einem großzügigen, älteren Gebäude aus dem Jahre 1964 und einem Neubau aus dem Jahre 1990 sowie ein Futterhäuschen, Schleuderraum, Bienenhäuschen, Schweine- und Kälberstallung mit darüberliegendem Heuboden. Dieses Refugium mit seinen zahlreichen in unmittelbarer Nähe angrenzenden Grün- und Waldflächen könnte Ihren Geschmack und Lebenstraum erfüllen.

Gebäudeinformationen:
Das ältere Wohnhaus (Bj.: 1964) ist voll unterkellert und in vielen Teilbereichen renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss (Speicher) wäre ausbaufähig. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Schlafzimmer.

Der Neubau (Bj.: 1990) ist ebenfalls unterkellert und sofort beziehbar. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich über das Erdgeschoss (Küche, Bad, sep. Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer). Das Dachgeschoss (Speicher) ist ausbaufähig.

Beheizt werden die Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und sind an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage entsorgt.

Informationen zu den Nebengebäuden:
Scheune (Bj.: 1961), Futterhäuschen (Bj.: 1962), 3-fach Garage und Schleuderraum mit Satteldach und darüberliegenden Stauraum (Bj.: 1982), Schweine- und Kälberstallung (Bj.: 1957).

Alles in Allem bietet das Anwesen viel Platz für eine Großfamilie zur freien Entfaltung für Tierhaltung, Handwerk, Hobby usw.

Neugierig? Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
84175
Ort
Gerzen
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
11333 m²
Anzahl Zimmer
9

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Erschließung
voll erschlossen
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Siegfried Steckenbiller GmbH

Rathausplatz 2 , 84169 Altfraunhofen
Müller