Objektnummer: 90091272-1378262 | SIP-ID: 2198
Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in idyllischer Lage





+15
20 Bilder ansehen
Kaufpreis
749.000 €
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
11333 m²
Adresse
84175 Gerzen
Müller
Siegfried Steckenbiller GmbH
Müller
Siegfried Steckenbiller GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
84175 Gerzen
Loading (MapContainer)
Gerzen (Vilstal) liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und bietet eine gute Infrastruktur an die wichtigsten Verkehrsanbindungen und der Grundversorgung über Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Edeka), Allgemeinärzte, Zahnarzt und eine Apotheke. Im Ort befindet sich des Weiteren ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule. Die Stadt Landshut liegt ca. 24 km, Vilsbiburg ca. 9 km und Dingolfing mit seinem Autobahnanschluss A 92 "München-Deggendorf" ca. 19 km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilsbiburg.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Dieses interessante, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen (fast Alleinlage) mit 11.333 m² großen Grundstück umfasst 2 Wohnhäuser, einem großzügigen, älteren Gebäude aus dem Jahre 1964 und einem Neubau aus dem Jahre 1990 sowie ein Futterhäuschen, Schleuderraum, Bienenhäuschen, Schweine- und Kälberstallung mit darüberliegendem Heuboden. Dieses Refugium mit seinen zahlreichen in unmittelbarer Nähe angrenzenden Grün- und Waldflächen könnte Ihren Geschmack und Lebenstraum erfüllen.
Gebäudeinformationen:
Das ältere Wohnhaus (Bj.: 1964) ist voll unterkellert und in vielen Teilbereichen renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss (Speicher) wäre ausbaufähig. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Schlafzimmer.
Der Neubau (Bj.: 1990) ist ebenfalls unterkellert und sofort beziehbar. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich über das Erdgeschoss (Küche, Bad, sep. Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer). Das Dachgeschoss (Speicher) ist ausbaufähig.
Beheizt werden die Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und sind an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage entsorgt.
Informationen zu den Nebengebäuden:
Scheune (Bj.: 1961), Futterhäuschen (Bj.: 1962), 3-fach Garage und Schleuderraum mit Satteldach und darüberliegenden Stauraum (Bj.: 1982), Schweine- und Kälberstallung (Bj.: 1957).
Alles in Allem bietet das Anwesen viel Platz für eine Großfamilie zur freien Entfaltung für Tierhaltung, Handwerk, Hobby usw.
Neugierig? Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Gebäudeinformationen:
Das ältere Wohnhaus (Bj.: 1964) ist voll unterkellert und in vielen Teilbereichen renovierungsbedürftig. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss (Speicher) wäre ausbaufähig. Insgesamt verfügt das Haus über 6 Schlafzimmer.
Der Neubau (Bj.: 1990) ist ebenfalls unterkellert und sofort beziehbar. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich über das Erdgeschoss (Küche, Bad, sep. Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer). Das Dachgeschoss (Speicher) ist ausbaufähig.
Beheizt werden die Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und sind an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage entsorgt.
Informationen zu den Nebengebäuden:
Scheune (Bj.: 1961), Futterhäuschen (Bj.: 1962), 3-fach Garage und Schleuderraum mit Satteldach und darüberliegenden Stauraum (Bj.: 1982), Schweine- und Kälberstallung (Bj.: 1957).
Alles in Allem bietet das Anwesen viel Platz für eine Großfamilie zur freien Entfaltung für Tierhaltung, Handwerk, Hobby usw.
Neugierig? Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Erschließung

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

Siegfried Steckenbiller GmbH
Rathausplatz 2 , 84169 Altfraunhofen