Der Stadtteil Sasel, im Nordosten des schönen Alstertals, bietet nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur eine angenehme Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Er profitiert von dem Flüsschen und dem grünen Wanderweg mit dem alten Baumbestand an seinen Ufern.

Der Melissenweg selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Einfamilien- und Reihenhäusern, die von viel Grün umgeben ist. Das Alstertal und das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland liegen direkt um die Ecke und verführen zum Joggen, Spazierengehen, Trimmen und zu weiteren Freizeitaktivitäten wie Kanufahren, Tennisspielen und Reiten. Ebenfalls im Naturschutzgebiet in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich, verwunschen gelegen, zwei bekannte Baudenkmäler- die älteste noch erhaltene Alsterschleuse, die Mellingburger Schleuse, derzeit ein Hotel & Restaurant und die Alte Mühle, ebenfalls ein überregional bekanntes Restaurant mit Terrasse direkt am Stausee.

Wir vermitteln diese Immobilie im GEBOTSVERFAHREN. Der aufgerufene Preis von 435.000 EUR ist als Mindestpreis zu verstehen. Die Courtage in Höhe von 3,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.

Das Grundstück mit Altbestand (Bungalow) liegt in einer absolut ruhigen, grünen Nachbarschaft in fußläufiger Nähe zu dem großen Naherholungsgebiet Hainesch-Iland, durch das die Saselbek fließt.
Es erstreckt sich über eine Fläche von ca. 691qm und liegt in West-Ausrichtung.

Eine Baugenehmigung über insgesamt ca. 300qm Wohnfläche für ein Einfamilien- oder auch Doppelhaus-Neubau liegt uns vor und ist Bestandteil dieses Angebots.

Es ebenfalls möglich und kostengünstiger, den bestehenden Bungalow (110qm) zu sanieren und die Wohnfläche auf ca. 170-180 qm zu erweitern. Hierzu liegen bereits erste Ideen vor: Denkbar ist einerseits eine Erweiterung in der vorhandenen EG-Ebene - die Immobilie bliebe also ein klassischer Bungalow - oder andererseits auch eine Aufstockung durch ein Staffelgeschoss mit zusätzlicher Dachterrasse.

Gern übersenden wir Ihnen auf Anfrage die Planung für den Neubau oder auch Anbau/Aufstockung.

Durch die rückwärtige Lage ist das Grundstück nicht direkt mit dem Auto anfahrbar, jedoch bietet der Melissenweg am Ende des kleinen Stichwegs ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherzubringen!