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Objektnummer: 90091272-1377845 | SIP-ID: 195637

Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme – 2 Balkone & Garage in Top-Lage

Titelbild - Dachgeschosswohnung in 75179 Pforzheim mit 77m² kaufen
Balkonaussicht - Dachgeschosswohnung in 75179 Pforzheim mit 77m² kaufen
Wohnen - Dachgeschosswohnung in 75179 Pforzheim mit 77m² kaufen
Schlafen - Dachgeschosswohnung in 75179 Pforzheim mit 77m² kaufen
Büro/Kind - Dachgeschosswohnung in 75179 Pforzheim mit 77m² kaufen
Kaufpreis

290.000 €

Wohnfläche

77,3 m²

Zimmer

3

Filiale Pforzheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim
Filiale Pforzheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Hausgeld
398 €
Kaufpreis pro m²
3.753,07 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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im Wohngebiet "Maihälden" mit toller Aussicht gelegen

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75179 Pforzheim

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort! Diese charmante Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 77 m² Wohnfläche begeistert mit viel Licht, einem durchdachten Grundriss und einer besonders wohnlichen Atmosphäre. Hier fühlt man sich vom ersten Moment an zu Hause.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen, hochwertiges Parkett und eine offene Dachstruktur verleihen der Wohnung Leichtigkeit und Wärme. Das Herzstück ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit begeistert. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme – ein echter Genuss.

Zwei sonnige Balkone in Südostausrichtung laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim stimmungsvollen Blick in die nächtliche Skyline.

Der großzügige Eingangsbereich hat ausreichend Platz für den Garderobenschrank, Kommoden und ist Zugang zu allen Räumen. Es gibt eine kleine Abstellkammer, um die täglichen "Helferlein" unsichtbar zu verstauen.

Das moderne Badezimmer wurde mit viel Geschmack gestaltet und rundet das harmonische Gesamtbild ab. Es gibt eine Badewanne und eine Dusche für Ihre tägliche Wellnesseinheit.

Das wohnliche Schlafzimmer hat ebenfalls diesen wundervollen Parkettboden, große Fensterflächen und ausreichend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank. Das Büro oder Kinderzimmer gleich nebenan ist genauso hochwertig ausgestattet.

Die kleine, sehr gepflegte Wohneinheit vermittelt ein angenehmes Miteinander und ein Gefühl von Zuhause. Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie die Garage mit elektrischem Tor sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein idealer Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – in einer Lage, die Ruhe, Ausblick und Lebensqualität vereint.

Diese wundervolle Wohnung wird zum Jahresende frei. Gönnen Sie sich schon heute den Vorteil einer Videobesichtigung. Rufen Sie uns bitte für eine Terminvereinbarung an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
75179
Ort
Pforzheim
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
77,27 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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Anbieterinformationen

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Westliche Karl-Friedrich-Str. 28 , 75172 Pforzheim
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