Gewerbeflächen in zentraler Lage des Stadtteils Stadtzentrum sind eine attraktive Möglichkeit für Unternehmen, die Präsenz in Lübeck zeigen möchten. Das Stadtzentrum von Lübeck zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit mittelalterlicher Architektur und reichhaltiger Kultur aus. Die Schüsselbuden befinden sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Sehenswürdigkeiten, was für eine gute Fußgängerfrequenz und hohe Sichtbarkeit sorgt.

Lübeck, eine Stadt im Norden Deutschlands, ist berühmt für sein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild und dem Holstentor, ein Wahrzeichen der Stadt. Die Stadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine starke Wirtschaft. Durch die Hafenlage und die Nähe zur Ostsee ist Lübeck auch für den Tourismus attraktiv.

Die Region um Lübeck zeichnet sich durch ihre maritime Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die Hansegeschichte aus. Die Ostsee mit ihren traumhaften Stränden und die Hansestädte entlang der Küste bieten zahlrieche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Die Nähe zu Hamburg und die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedener Branchen.

Bei dieser Gewerbefläche handelt es sich um ein historisches Gebäude, das im Jahr 1846 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf verschiedene Zimmer mit unterschiedlichen Größen und Formen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten genug Platz für Büros, Besprechungsräume oder individuelle Arbeitsbereiche. Die insgesamt 6 Zimmer ermöglichen eine vielfältige Gestaltung und sorgen für genügend Platz zur Entfaltung.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen separaten Eingang und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Gewerbefläche ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Durch die historische Bausubstanz und den modernen Ausstattungsmöglichkeiten bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung.

Fakten:

- 1. Obergeschoss
- LED-Beleuchtung mit Akustikdeckensegel
- Lautsprecheranlage
- Cat 7 Verkabelung
- Außenjalousien
- großer Fahrstuhl
- behindertengerechter Zugang
- 2 WC-Anlagen
- 6 Büroräume möglich
- Teppichfußboden
- Netzwerk
- Aufteilung veränderbar - nach Vereinbarung
- umlaufendende Kabelkanäle
- helle freundliche Räume
- Einbauküche
- ggf. Änderung der Aufteilung nach Vereinbarung
- renovierte Übergabe nach Vereinbarung

Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten. Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt. !

Die Ausstattung, Raumaufteilung Größe und Lage richtet sich nach Ihren Anforderungen und ist in jedem Fall individuell zu vereinbaren.
Der Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters, nach Vertragslaufzeit, nach Bonität und nach Mietbeginn und gilt individuell zu verhandeln.

Für einen persönlichen Informationstermin steht Ihnen Katrin Nowatzki gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt bieten wir für die Mieter provisionsfrei an!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !