Dieses Reihenmittelhaus steht in Orsbeck, einem Ortsteil von Wassenberg. Orsbeck hat eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Stadt Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann. Süd-westlich der Immobilie fließt die Rur. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Der Traum vom Eigenheim kann hier für dich wahr werden. Kaufen statt Mieten bedeutet, dass du hier mit geringem finanziellen Aufwand den Traum von den eigenen vier Wänden realisieren kannst!

Das angebotene Reihenmittelhaus überzeugt mit einem klassischen Grundriss und ist dadurch gerade für junge Familien ein attraktives Objekt. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss ergänzen das Erdgeschoss mit Küche, Wohn-/Esszimmer und Gäste-WC perfekt und bieten genug Raum für eine 4-köpfige Familie. Zusätzlichen Raum bietet der Wintergarten an der Rückseite der Immobilie. Von hier hast du einen tollen Blick in den kleinen aber feinen Garten.

Der gedämmte Spitzboden, den du über eine Bodeneinschubtreppe im Flur des Obergeschosses erreichst ist ebenso als Stauraum nutzbar wie der Keller des Hauses. Letzterer verfügt auch über einen Treppenaufgang zum Wintergarten bzw. zum Garten hinter dem Haus. Dieser ist wiederum über einen Weg an der Rückseite erreichbar. Etwas abseits des Hauses steht eine Garage für Ihren PKW zur Verfügung.

Interessant ist die Immobilie auch als Anlageobjekt. Zur Vermietung an junge Familien kannst du die solide gebaute Immobilie kurzfristig nutzen, da das Objekt bereits im Leerstand ist und somit für eine neue Vermietung frei ist.

Frage nach unserem Objekt HS-HAL_25-056 und lass dich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

- Wintergarten

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 303,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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