Lennestadt liegt an der Nahtstelle des Naturparks Ebbegebirge im Westen, Homert und Rothaargebirge im Osten, wird vom Ruhr-Zufluss Lenne durchflossen und liegt im Kreis Olpe. Lennestadt grenzt mit seinen ca. 27.000 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 135 km² im Norden an die Gemeinden Eslohe (Hochsauerlandkreis) und Finnentrop, im Osten an die Stadt Schmallenberg (Hochsauerlandkreis) und Bad Berleburg (Kreis Siegen-Wittgenstein), im Süden an Kirchhundem und im Westen an die Städte Attendorn und Olpe.

Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in ruhiger, aber zentraler Wohnlage direkt in Lennestadt-Altenhundem.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich direkt in Altenhundem.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof mit deutschlandweiter Anbindung ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Die A4/A45 nach Köln / Frankfurt / Dortmund ist ca. 25 Autominuten entfernt.

Dieses Zweiparteienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in bevorzugter und ruhiger Wohngegend von Lennestadt-Altenhundem.
Es wurde im Jahr 1975 auf einem ca. 847 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig und daher unbewohnt, kann aber zu einer weiteren Zweizimmerwohnung hergerichtet werden.
Die Ausstattung der Immobilie ist als baujahrstypisch mit Renovierungsbedarf anzusehen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 268.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Kaufpreis:
289.000 €
Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!

Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt „Impressum“ eingesehen werden.

Energieausweis:
Art:Energiebedarfsausweis
Energiebedarf:268,6 kWh/m² * a
Energieträger:Öl
Baujahr:1975
Energieeffizienzklasse:H