Die Gewerbefläche - im 1. OG gelegen - befindet sich in einer sanierten attraktiven Stadtvilla mit ganz besonderem Charme in der Rudolf-Breitscheid-Straße 12, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.
Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Grünanlage und ein paar Meter um die Ecke lädt zum Ausspannen, gemütlichen Spazieren und Verweilen die sehr schön grün angelegte Parkanlage "Kleistpark" ein.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärztehaus und Apotheke sowie Kita sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Büro oder Beauty/Wellness bzw. anderweitige Dienstleistungen denkbar.

Hinweis: Es befindet sich KEIN Aufzug im Hause !

Die Gewerbeeinheit mit ca. 59,5 m² Gesamtfläche ist aufgeteilt in Eingangsbereich, vom dem
* zur einen Seite ein großer Raum (ca. 30 m²) mit stilvollem Erker abgeht
- ein charmantes Plätzen für die kleine "Auszeit/Kreativpause" o. ä. mit Blick in die gegenüberliegende Grünanlage -
* zur anderen Seite ein kleinerer Raum, der durch Dachschrägen und Balken ein angenehmes freundliches Ambiente bietet.
Ebenso sind in diesem Raum Anschlüsse für eine Teeküchenzeile vorhanden.
* dazwischen befindet sich das WC mit Handwaschbecken.

Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit Teppichbelag.

Öffentliche Parkplätze sind vor dem Objekt vorhanden.

Sie wollen sich verändern oder neu niederlassen, suchen passende Räumlichkeiten ?
Dann rufen Sie uns doch gleich an, gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

In der Stadtvilla sind Arztpraxen (Innere Medizin, Pulmologie sowie Allgemeinmedizin), eine Physiotherapie sowie ein Rechtsanwaltsbüro ansässig.

Allgemeine Mietvoraussetzungen:
* positive Bonität

Die Anfertigung eines Energieausweises für das angebotene Objekt ist beauftragt.
Dieser wird in Kürze zur Verfügung stehen.

*** Wünschen Sie eine UMGEHENDE Objektauskunft bzw. -besichtigung - dann RUFEN Sie UNS DIREKT an, um nähere Details sowie einen Besichtigungstermin in KÜRZE abzustimmen ! ***

*** Eine Auswahl aus unserem aktuellen Objektbestand finden Sie auf unserer Homepage www.frankfurt-oder-immobilien.de ! ***

Herzlichen Dank für Ihren Exposébesuch.
Das Team von WIESNER Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net