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Objektnummer: 90091272-1377067 | SIP-ID: 313

***reserviert***Ansprechendes Wohnhaus mit Nebengebäuden in Edermünde

Rückansicht - Zweifamilienhaus in 34295 Edermünde-Besse mit 207m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 34295 Edermünde-Besse mit 207m² kaufen
Treppenhaus - Zweifamilienhaus in 34295 Edermünde-Besse mit 207m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 34295 Edermünde-Besse mit 207m² kaufen
Schlafzimmer - Zweifamilienhaus in 34295 Edermünde-Besse mit 207m² kaufen
Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

207 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Adresse

34295 Edermünde-Besse

Sirka Hofmann-Ferrer
Raum34 Immobilien Kassel
Sirka Hofmann-Ferrer
Raum34 Immobilien Kassel

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
34295 Edermünde-Besse
Loading (MapContainer)
Hinterbebauung und damit zentrale aber ruhige Lage in Edermünde-Besse
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Baunatal erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten, ebenfalls die Bundesautobahnen 7 und 49.

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34295 Edermünde-Besse

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Scheunenanbau in Edermünde-Besse
KG (ebenerdig): 2 Garagen, WC mit Handwaschbecken, Waschküche, 2 kleine Lagerräume, Vorratsraum, Heizungsraum, überdachte Terrasse, Zugang zum Garten
Scheune: Hohe Zufahrt für größere Fahrzeuge, Garage, Lagerfläche auf 2 Ebenen
EG: Tageslichtbad mit Wanne, Küche, Wintergarten, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche,
OG: Tageslichtbad mit Dusche, Küche, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
DG: vorbereitetes Zimmer, Lagerfläche mit Ausbauoption

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wintergarten
Unterkellert
In Edermünde-Besse, dem sogenannten geographischen Mittelpunkt Deutschlands, befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Scheunenanbau und großem Garten.

Durch die Hinterbebauung ist diese Immobilie sowohl ruhig als auch zentral gelegen.

Im ebenerdigen Kellergeschoss befinden sich 2 Garagen, 2 kleine Lagerräume, eine Waschküche, ein WC mit Handwaschbecken, ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie eine überdachte Terrasse und ein Zugang zum Garten.
Die Scheune bietet ebenfalls eine Garage, Lagerfläche auf 2 Ebenen und ist mit der hohen Zufahrt gut geeignet für größere Fahrzeuge.
Über eine Außentreppe erreicht man die erste Wohnebene mit einer Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem weiteren Bad mit Dusche.
Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Balkon.
Das Dachgeschoss bietet ein bereits vorbereitetes Zimmer, sowie Lagerfläche mit Ausbauoption.

Der großzügige Garten setzt der Kreativität keine Grenzen und rundet dieses stimmige Angebot ab.

Objektdaten

PLZ
34295
Ort
Edermünde-Besse
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
207 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
430 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
430 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

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Raum34 Immobilien Kassel

Zentgrafenstraße 119 , 34130 Kassel
Sirka Hofmann-Ferrer