Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Salem, im Ortsteil Stefansfeld.
Das Grundstück grenzt direkt an landwirtschaftliche Flächen, was Ihnen eine unverbaute Aussicht und eine ruhige, naturnahe Umgebung garantiert.
In Salem stehen Ihnen vielfältige Möglichkeit zum Einkaufen und Ausgehen zur Verfügung, sowie sind alle essenziellen Örtlichkeiten vorhanden, um Ihren Alltag zu bestreiten.
Salem liegt in der begehrten Urlaubsregion am Bodensee und hat eine gute Anbindung an die B31. In nur etwa 1 km Entfernung erreichen Sie das beeindruckende Schloss Salem und den naheliegenden Schlosssee, der Sie und Ihre Lieben zu Spaziergängen, Schwimmausflügen und dem alljährlichen Schlossseefest einlädt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Salem, im Ortsteil Stefansfeld in der Markgrafenstraße. Dieses charmante schwedische Fertighaus wurde 1961 erbaut und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Bad, eine Küche und eine zusätzliche Gästetoilette. Die beiden Terrassen laden zum einen zur Entspannung zur Straße hin ein, während die zweite einen atemberaubenden Blick auf den Heiligenberg bietet – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die 1987 errichtete Doppelgarage eine vermietete Einraumwohnung von ca. 35 m², die Ihnen monatliche Mieteinnahmen von 450 € generiert.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem technisch einwandfreien Zustand, werfen Sie hierzu einen Blick in die Ausstattung des Objekts.
Die Markgrafenstraße wurde zudem im Jahr 2015 neu erschlossen: die Anbindung an Gas und Glasfaser wurde bereits hergestellt und die Anschlüsse wurden ans Haus geführt. Die Kosten hierfür wurden bereits beglichen.

Die Immobilie ist eines unserer am liebevollsten gepflegten Objekte und kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Charme des Objekts begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr Traumhaus in Salem.

Ausstattung

Hochwertiges schwedisches Fertighaus mit schönem Ausblick
Großes Grundstück mit ca. 1200 m², ideal auch für Kinder
110 m² Wohnfläche, teilunterkellert
Barrierefreier Haupteingang
In 2016 saniertes Bad, barrierefrei
Fenster zum Großteil neu saniert.
Heizung als zuverlässige Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2001
Solarthermieanlage aus 2001
Energieausweis ist vorhanden

Wohnaufteilung:
4 Zimmer (3 x Schlafzimmer, Wohnen & Essen, Bad, Gästetoilette, Küche)
2 Terrassen
1 Doppelgarage

Vermietete 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² über der Garage: eigener Eingang, Küchenzeile, kleine Dachterrasse, separates Bad mit Toilette und Dusche.

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