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Objektnummer: 90091272-1376780 | SIP-ID: I-02Z7NA-W-02Z7NA

IN VERHANDLUNG! Tolles Architektenhaus in bester Lage

image/jpeg - Einfamilienhaus in 55543 Bad Kreuznach mit 111m² kaufen
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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

111 m²

Grundstücksfläche

607 m²

Adresse

55543 Bad Kreuznach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien
Engel & Völkers Bad Kreuznach
Ralf Schneider Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im südlichen Teil von Bad Kreuznach. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an die B41 und die A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden oder Kaiserslautern. Auch der Bahnhof Bad Kreuznach mit direkter Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz befindet sich in kurzer Entfernung.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Das beliebte Salinental, der Kurpark sowie idyllische Wege entlang der Nahe laden zum Verweilen ein.
Die Stadt Bad Kreuznach vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – eine Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

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55543 Bad Kreuznach

Objektbeschreibung

Hier können Sie ein wunderschönes, gepflegtes Architektenhaus in einer der besten Lagen von Bad Kreuznach erwerben. In der ruhigen Seitenstraße lässt es sich perfekt in einem harmonischen Umfeld leben, genießen und zur Ruhe kommen. Die tolle Architektur mit viel Glas und z.T. hohen Holzdecken wird Sie begeistern. Ein lichtdurchfluteter offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender, komplett eingerichteter Küche empfängt Sie im Erdgeschoß. Ein Tageslicht - Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, derzeit genutzt als Büro, komplettieren das Geschoß. Der noch neuwertige gemütliche Ofen bringt angenehme wohlige Wärme in den kälteren Monaten. In den oberen Räumen befindet sich das Schlafzimmer mit kleinem Balkon, 2 weitere Räume, nutzbar nach Gusto, sowie ein Bad mit Dusche & Wanne. Der Keller bietet Ihnen sehr viel Stauraum, Nutzflächen oder einfach Platz für Ihre Hobbys. Auf dem pflegeleichten und dennoch wunderschön angelegten Grundstück haben Sie noch 2 Terrassen mit gemütlichen Sitzecken. Eine davon überdacht und mit einer schönen Aussicht. Hier können Sie entspannen, zusammen sitzen und relaxen. Eine wirklich tolle Immobilie erwartet Sie hier. Die tadellos funktionierende Heizung muss aufgrund des Alters getauscht werden, diese Maßnahme ist natürlich im Angebotspreis bereits berücksichtigt. Eine Garage komplettiert das Ganze.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Einbauküche

Objektdaten

PLZ
55543
Ort
Bad Kreuznach
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
64 m²
Gesamtfläche
175 m²
Grundstücksfläche
607 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ralf Schneider Immobilien

Mannheimer Straße , 55543 Bad Kreuznach
Engel & Völkers Bad Kreuznach