Schwäbisch Hall ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg die mit ihrer historischen Altstadt, malerischen Fachwerkhäusern und einer idyllischen Lage an der Kocher bekannt ist. Die Stadt beeindruckt mit ihrer Vielfalt an kulturellen und architektonischen Sehenswürdigkeiten, wie der imposanten Comburg, dem mittelalterlichen Marktplatz mit dem eindrucksvollen Rathaus und der St. Michael Kirche.

Die Natur rund um Schwäbisch Hall lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere entlang des Kochers oder in den nahegelegenen Waldgebieten. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Mit seiner einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur ist Schwäbisch Hall ein beliebtes Ziel für Besucher und Bewohner gleichermaßen.

Wir freuen uns Ihnen dieses tolle Angebot unterbreiten zu dürfen!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1500 wurde in den letzten Jahren größtenteils renoviert und bietet auf ca. 200 m² Fläche über vier Stockwerke hinweg ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit seinen 6 Zimmern, einem Tageslichtbad und einer hochwertigen Küche mit Markengeräten verbindet das Haus historischen Charme mit modernem Komfort.

Zusätzlich bietet das Haus mit wenig Umbau optionale Möglichkeiten für ein Ladengeschäft im Erdgeschoss, ideal für Selbstständige oder Gewerbetreibende.

Das Fachwerkhaus steht leer und kann sofort übernommen werden, ohne dass aktuell Investitionen anstehen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem sehr zentralen Leben oder auch Wohnen und Arbeiten sind,
dann hat Ihre Suche jetzt vielleicht ein Ende!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

- kein Denkmalschutz
- Ursprungsbaujahr ca. 1500
- 6 Zimmer
- großes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- erneuerte Küche mit hochwertigen Miele Küchengeräten und zusätzlichem Küchenkamin (Kaminhexe)
- teilweise Fußbodenheizung
- weiterer Kaminofen im Obergeschoss
- zusätzlicher Küchenanschluss im Zimmer im Obergeschoss
- Gewölbekeller

Folgende Erneuerungen wurden innerhalb der letzten Jahre durchgeführt:

- loxone Smart-Home-System
- Zentrale-Heizungsanlage
- Dach inkl. Dachflächenfenster
- Hausfassade inkl. neuem Putz und Anstrich
uvm.

Es handelt sich hierbei um ein Liebhaberobjekt in zentrumsnaher Lage von Schwäbisch Hall. Die Immobilie wird kurzfristig frei. Mietbare PKW Stellplätze von der Stadt sowie den Stadtwerken stehen zur Verfügung und müssen separat erfragt werden.

Die hier dargestellten Grundrisse dienen lediglich der groben Orientierung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 216.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.