Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Gendorf in einer schönen und gepflegten Siedlung.
Burgkirchen liegt etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting beziehungsweise 9 km westlich von
Burghausen. Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching a.d.Alz; im Norden an Unterneukirchen
und Kastl; im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen; im Süden an St. Radegund (BR, OÖ, A),
Tittmoning, Halsbach und Kirchweidach.
Verkehr:
Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B 12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107
und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet.
Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf–Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich
Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Auch gibt es eine sehr gute Busanbindung.

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Es eignet sich ideal für Familien, die mehr Platz und Flexibilität suchen oder für Investoren, die in ein attraktives Mehrfamilienobjekt investieren möchten.

Highlights:

Zwei separate Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang möglich

Große, helle Räume für maximalen Komfort

Ein schöner Garten, der viel Platz für Freizeitgestaltung bietet

Perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt

Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

Genießen Sie die ruhige Atmosphäre des Gartens, der reich an Möglichkeiten für eigene Gestaltungsideen ist – ob als Spielplatz für Kinder, privater Rückzugsort oder für Gartenliebhaber, die sich kreativ entfalten möchten.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Natur in unmittelbarer Nähe vereint. Schulen, Supermärkte und Restaurants sind schnell erreichbar.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Angebot zu besichtigen und sich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen!

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut. Das Haus enthält zwei baugleichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Der Wohnraum lässt sich somit flexibel gestalten: Zum einen ist es möglich, die beiden Stockwerke als zwei getrennte Wohnungen zu verwenden. Zum anderen ist es jedoch auch gut vorstellbar, dass Haus in seinem vollen Umfang zu nutzen.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls bewohnbar und das Haus ist komplett unterkellert.

Ein besonderes Highlight stellt auch der schöne Garten mit dem großzügigem Grundstück dar.

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, Küche,
Abstellraum, Terrasse in Südlage

Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC , Abstellraum, Kinderzimmer, Balkon in Südlage
(Küchenanschlüsse vorhanden)

Böden: Parkett, Holzböden, Fliesen, Linoleum

Dachgeschoss:
Flur, WC mit Waschbecken, Wohnzimmer, Kinderzimmer

Keller:
Flur, Werkstatt, Lagerraum, Abstellraum, Hobbyraum, Waschküche

Heizung: Nachtspeicher-Elektro, Warmwasser Solar, teilweise FBHZG (nicht aktiv)
Bodenbeläge : Parkett, Fliesen, Holzböden, Marmorböden
Holzfenster 2 fach verglast- Böden: Fliesen, Teppich, Linoleum, sonstige

- Freisitz im Garten
- 2 PKW Garagen
- Stellplätze vor den Garagen
- Schöne Terrasse und Balkon in Südlage