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Objektnummer: 90091272-1376697 | SIP-ID: MS_250317

Mit Aussicht zum Erfolg.

Aussenansicht - Bürofläche in 79227 Schallstadt mit 198m² mieten
Empfang & Eingangsbereich - Bürofläche in 79227 Schallstadt mit 198m² mieten
Empfang & Eingangsbereich unmöbliert - Bürofläche in 79227 Schallstadt mit 198m² mieten
Empfang & Eingangsbereich - Bild 2 - Bürofläche in 79227 Schallstadt mit 198m² mieten
Besprechungsraum - Bürofläche in 79227 Schallstadt mit 198m² mieten
Nettokaltmiete

2.475 €

Gesamtfläche

198 m²

Adresse

79227 Schallstadt

Michael Seidler
Seidler Immobilien e.K.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.475 €
Nebenkosten
400 €
Mieterprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Courtage Hinweis
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten aus dem geschlossenen Mietervertrag einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fa. Seidler Immobilien e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Stellplatz Freiplatz
4

Lage

Straße nicht freigegeben
79227 Schallstadt
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Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler.

Die Verkehrsanbindung sowohl über den öffentlichen Nachverkehr durch Bus und Bahn als auch mit dem PKW über die Bundesstraße B31A ist geradezu ideal.

Der gut frequentierte Bahnhof ist in ca. neun Gehminuten (Schallstadt-Wolfenweiler) bzw. der zweite sich in unmittelbarer Nähe liegenden Bahnhof Schallstadt ist in ca. 1,3 km zu erreichen. Mit dem PKW benötigen Sie etwas weniger als 15 Minuten bzw. befindet sich in knapp 10 Kilometer Entfernung zur Freiburger Altstadt.

Die Gemeinde Schallstadt, Ortsteil Wolfenweiler, liegt in der Region Markgräflerland, im südlichen Schwarzwald, angrenzend an den südlichsten Stadtteil Freiburgs St. Georgen. Umgeben von einer malerischen Rebenlandschaft liegt der Ort nicht von ungefähr an der Badischen Weinstraße.

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79227 Schallstadt

Objektbeschreibung

Mit Aussicht auf Erfolg

Schaffen Sie für sich und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter eine attraktive Arbeitsatmosphäre in einer hochwertig ausgestatteten, lichtdurchfluteten Umgebung und präsentieren Sie sich wirkungsvoll in repräsentativen Räumlichkeiten.

Das kubische Bürogebäude spiegelt die klare und moderne Architektur unserer Zeit wider. Große Glaselemente und eine klare Linienführung finden sich in allen Räumen wieder.

Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss des 2017 errichteten Gebäudes im Gewerbegebiet Schallstadt-Wolfenweiler, fernab von Emissionen durch produzierendes Gewerbe.

Das Obergeschoss ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Elektrische und zeitgesteuerte Raffstoren sowie eine DV-Verkabelung sind vorhanden. Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt, der strapazierfähig und pflegeleicht ist. Ein großzügiger Südbalkon rundet die Ausstattung ab. Ein separates WC sowie eine separate Dusche sind ebenfalls vorhanden.

Der Bezug kann nach Absprache mit kurzer Vorlaufzeit erfolgen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
DV Verkabelung
Gäste WC
Das Wesentliche im Überblick:

- ca. 198 m² Bürofläche
- Repräsentativer Empfang mit einem Wartebereich in Aussichtslage.
- Sieben Büroräume, ein Besprechungs- bzw. Ruheraum, ein großzügiger Empfang mit Wartebereich, eine Teeküche ohne Küchenzeile, getrennten Toiletten, separate Dusche, ein großzügiger Balkon.
- Als Bodenbelag wurde ein dunkelgrauer Teppichboden gewählt.
- DV-Verkabelung
- Elektrische sowie zeitgesteuerte Raffstores.
- Aufzug
- 4x PKW-Außenstellplätze à 25,00 €/Monat können auf Wunsch angemietet werden.
- Insgesamt sind Stellplätze in der Breite für bis zu fünf PKWs verfügbar. Weitere öffentliche Parkplätze fußläufig.

Objektdaten

PLZ
79227
Ort
Schallstadt
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
198 m²
Bürofläche
198 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
107,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
7,9 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
89,6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Der Mietpreis inkl. der Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %.

Anbieterinformationen

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Seidler Immobilien e.K.

Münsterstraße 4 , 79098 Freiburg
Michael Seidler