Die Immobilie befindet sich in einem
ruhigen Nebenort unweit von Altenkirchen.
Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulen befindet sich in Altenkirchen.
Die Stadt bietet eine schöne Fußgängerzone, in der man sich gemütlich die Zeit vertreiben kann. Viele Boutiquen und Gastronomien stehen hier zur Verfügung.
Über die B8 erreichen Sie die Stadt Hennef in ca. 30 Minuten, Siegburg/Bonn mit dem ICE-Bahnhof in ca. 40 Minuten und die Kölner Innenstadt in ca. einer Stunde. Hachenburg ist in 15 Minuten zu erreichen. Durch den Bahnhof in Altenkirchen haben Sie eine gute Anbindung in Richtung Au/Sieg. Von hier aus gibt es Bahnanschlüsse nach Köln oder Siegen.
Wenn Ihnen diese Lage zusagt, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Expose schicken können.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Mit zwei separaten Eingängen bietet es
maximale Privatsphäre für beide Wohneinheiten.


Die Hauptwohnung überzeugt im Erdgeschoss durch ein einladendes Wohnzimmer mit hochwertigem Eichendielenparkett und einem gemütlichen Kaminofen – perfekt für entspannte Stunden. Die angrenzende
Küche bietet viel Platz für gemeinsames
Kochen, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer Ankleide sowie dem Badezimmer, das sich aktuell im nicht
ausgebauten Zustand befindet – das Material hierfür ist bereits teilweise vorhanden und wartet auf Ihre persönliche Note.

Die Nebenwohnung ist derzeit vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, WC mit Dusche und ein Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer. Diese Wohnung bedarf
sicherlich einer kleineren Renovierung.

Im Außenbereich laden der liebevoll angelegte Garten und ein gemütliches Gartenhaus zum Verweilen ein. Eine großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Eine separate Garage und 4 zusätzliche Stellplätze sind ebenso vorhanden.
Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als renditestarkes Investment – dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine
flexible Aufteilung, charmante Ausstattung und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine solide Basis für Ihre Zukunft.

WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Denn wir sind: !!! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT !!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns – wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .