Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Hennigsdorf, im Landkreis Oberhavel nordwestlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete wie der Nieder Neuendorfer See und die Havel liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Der S-Bahnhof Hennigsdorf bietet eine direkte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Zudem sorgen Busverbindungen sowie die Nähe zur B96 und zur A111 für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Infrastruktur und guter Anbindung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauherren und Investoren.

Dieses angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.277 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter infrastruktureller Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, naturnahem Wohnen und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für verschiedenste Bauvorhaben.

Ein besonderes Highlight: Das Grundstück grenzt direkt an ein Waldstück. Diese Lage bietet nicht nur eine idyllische Aussicht und viel Privatsphäre, sondern auch direkten Zugang zur Natur – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Ruhe und Erholung schätzen.

Das Grundstück ist erschlossen und verfügt bereits über die notwendigen Versorgungsanschlüsse, was eine zügige Umsetzung individueller Bauprojekte ermöglicht. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein abrissreifes Gebäude, das bei der Planung neuer Bauvorhaben berücksichtigt werden sollte.

Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (Baugesetzbuch), d. h. sie orientiert sich an der umliegenden Bebauung hinsichtlich Art und Maß der Nutzung. Eine individuelle Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt wird empfohlen, um die konkreten baulichen Möglichkeiten optimal zu klären – sei es für den Neubau eines Einfamilienhauses oder andere bauliche Nutzungen.

In der direkten Nachbarschaft sind bereits Neubauten entstanden bzw. befinden sich aktuell in der Bauphase. Dies bietet nicht nur Orientierung für die bauliche Gestaltung, sondern unterstreicht auch das Entwicklungspotenzial der Lage.

Dank seiner großzügigen Fläche, der direkten Waldrandlage sowie der guten Erreichbarkeit ist dieses Grundstück besonders attraktiv für Bauherren, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer zukunftsorientierten Immobilie mit Naturanschluss sind.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

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