Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Stadt Wusterhausen Dosse, im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Die Stadt bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und Unternehmer.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Wusterhausen Dosse ist vielfältig und gut entwickelt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung der Bewohner gewährleisten. Die Stadt bietet auch eine Reihe von gastronomischen Betrieben, die für eine angenehme Verpflegung sorgen.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 5 zwischen Kyritz und Nauen und an der Bundesstraße 167 nach Neuruppin. Der Anschluss an die Autobahn (A24 Hamburg - Berlin) Anschlussstelle Hamburg ist ca 25 km entfernt. Der Haltepunkt Wusterhausen (Dosse) an der Bahnstrecke Neustadt–Meyenburg wird stündlich von der Regionalbahnlinie RB 73 Neustadt (Dosse)–Pritzwalk bedient. Durch die Ostprignitz-Ruppiner Personennahverkehrsgesellschaft ist Wusterhausen mit einer PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien erreichbar.

Naherholung:
Die Umgebung von Wusterhausen Dosse lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Naherholung ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Gewässern geprägt ist. Der Klempowsee ist fußläufig in nur 150 Meter erreichbar. Auch der nahegelegene Dossefluss bietet Möglichkeiten für Wassersport und entspannende Spaziergänge am Ufer. Zudem sind verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung ideal für Familienausflüge und Erholung im Freien.

Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus in Wusterhausen Dosse eine attraktive Lage, die sowohl die Vorteile einer ruhigen Wohngegend als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten vereint.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2.270 m² großes Grundstück, welches mit einem 1996 in massivbauweise errichteten Wohn- und Geschäftshaus bebaut ist. Insgesamt befinden sich im Gebäude zwei Wohneinheiten mit einer Größe von insgesamt 344 m² Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von insgesamt 220 m².

Bei Eintritt in das Gebäude gelangt man in eine imposante Dielenhalle, von der aus die Zugänge zu den einzelnen Gebäudebereichen (Keller-, Erd- und Obergeschoss) führen. Hier befinden sich die Zugänge zu einer Wohn- und einer Gewerbeeinheit sowie eine Treppe in das Obergeschoss.
Sowohl die Wohneinheit 2 als auch die Gewerbeeinheit 2 sind über die Treppe in der Dielenhalle zugänglich.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Trockenraum, ein Waschraum, ein Wellnessraum mit Sauna und Ruhebereich sowie ein Heizraum, in der die gesamte Haustechnik untergebracht ist.

Auf dem vollständig eingefriedeten Grundstück befinden sich des Weiteren zwei Doppelcarports, ein kleinerer Carport, ein ca. 25 m² großes Gartenhaus sowie eine 50 m² große Terrasse mit Grillanlage. Eine Gartenwasseranlage mit eigenem Brunnen sichert die Wasserversorgung ab.

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