​Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Maxfeld, einem beliebten Wohngebiet nördlich der Altstadt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer und moderner Architektur aus und bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe liegt der Stadtpark, eine großzügige Grünanlage, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.​

Die Pirckheimerstraße durchquert Maxfeld in Ost-West-Richtung und fungiert als zentrale Verkehrsader mit zahlreichen Geschäften, Arztpraxen und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Rennweg (U2) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit weiterer Stadtteile.​

Das Viertel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet die Nähe zur Nürnberger Innenstadt vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote.​

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie besonders attraktiv für Berufstätige und Familien macht.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1953 bietet eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf rund 53 m² verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist aktuell für ca. 605 EUR pro Monat zuzüglich Nebenkosten vermietet und bietet damit sofort stabile Mieteinnahmen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 04/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Carport-Stellplatz – ein echter Vorteil in der Stadt.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Gemeinschaftseigentum wird regelmäßig instand gehalten