Stralsund ist eine maritime Stadt mit wirtschaftlichen Leistungskernen in den Bereichen Tourismus, maritimer Wirtschaft, Bildung, Dienstleistungen und Handwerk. Die geographische Lage macht Stralsund zu einer wichtigen europäischen Drehscheibe in Richtung Skandinavien und Baltikum.
Spektakuläre Neubauten der letzten Jahre und der historische Kern mit hanseatischer Architektur bilden eine faszinierende Kulisse direkt an der Ostsee. Die Semlowerstraße liegt auf der Altstadtinsel von Stralsund in einer außergewöhnlich guten innerstädtischen Lage. Dank der gewachsenen städtischen Infrastruktur stellt das Objekt ein Angebot mit höchster Attraktivität dar.

Die ursprünglich 1955 erbauten Häuser Semlowerstraße 39, 40 und 41 wurden 2012 aufwändig renoviert. Insgesamt entstanden 27 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtwohnfläche von 1.400 m². Im Rahmen der Baumaßnahmen wurden u.a. folgende Arbeiten ausgeführt:

• Sanierung des Treppenaufgangs mit Aufarbeitung bzw. Erneuerung der Trittstufen und des Treppengeländers
• Einbau von Küchen in allen Wohneinheiten
• Erneuerung aller Wohnungstüren
• Erneuerung aller Wohnungsfenster und Balkontüren mit Wärmeschutzverglasung
• Erneuerung aller Abwasser- und Frischwasserleitungen
• Einbau von Wasserzählern (kalt/warm)
• Einbau einer Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung
• Einbau von gefliesten Komfortbädern mit Markenarmaturen und Sanitärobjekten
• Einbau von Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Reparatur bzw. Erneuerung des Dachstuhls
• Vollständige Erneuerung der Dacheindeckung
• Erneuerung der Regenentwässerung
• Erneuerung aller Elektrosteigleitungen sowie der Unterverteilung in den Wohnungen inkl. Sicherungen

Die zum Verkauf stehende Wohnung 17 in der Semlowerstraße 40 liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses. Das Tageslichtbad verfügt neben einer Dusche, einem Waschtisch und WC auch über einen Waschmaschinenanschluss.
In der Einbauküche sind ein Ceran-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, ein Backofen, Spüle und Kühlschrank enthalten. Badezimmer, Flur und Küche haben einen Fliesenboden. Die Wandfliesen im Bad und auch der Fliesenspiegel in der Küche sind farblich darauf abgestimmt. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet, während Schlafzimmer, Bad und Küche nach Norden liegen. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum, außerdem gehört im Keller ein weiterer Abstellraum zum Angebot.

Die Wohnung gehört zu einem Mietpool. Dies sichert die Rendite, weil Mietausfälle und Reparaturen auf die gesamte Hausgemeinschaft aufgeteilt werden. Die Hausverwaltung kümmert sich um Vermietung, Verwaltung und fällige Reparaturen. Somit hat der Eigentümer keinen Aufwand damit. Eine Eigennutzung ist möglich.