Anger-Crottendorf, ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im reizvollen Leipziger Osten, überzeugt durch seine hohe Wohnqualität. Der Stadtteil zeichnet sich durch einen hohen Anteil gründerzeitlicher Bausubstanz aus, ergänzt durch moderne Wohnbauten. Die ruhige Wohnatmosphäre, gepaart mit einer Vielzahl an grünen Oasen, macht Anger-Crottendorf zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grünflächen, wie beispielsweise der Stünzer Park, die größte Parkanlage des Stadtteils. Diese prägen das naturnahe Erscheinungsbild des Quartiers und laden im Sommer zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Dank der guten Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum, durch einen S-Bahn-Haltepunkt sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, gelangt man in Minutenschnelle in die Innenstadt.

Neben der Nähe zur Natur bietet Anger-Crottendorf eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die gelungene Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur, moderner Infrastruktur und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht Anger-Crottendorf zu einem idealen Zufluchtsort für all jene, die eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Anbindung suchen.Diese eindrucksvolle Praxisfläche befindet sich in der pulsierenden Stadt Leipzig, bekannt für ihre dynamische Wirtschaft und vielseitige Kulturszene. Leipzig ist eine Stadt von großer historischer Bedeutung, die gleichzeitig ihren modernen Charme bewahrt hat. Die Praxis befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil, der eine ideale Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhigen Rückzugsorten bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass sowohl Angestellte als auch Kunden die Räumlichkeiten bequem erreichen können. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht. Zudem profitieren Sie von der vorteilhaften Nachbarschaft zu anderen angesehenen Unternehmen und medizinischen Einrichtungen. Diese Lage ist optimal für alle, die nach einer prestigeträchtigen Adresse für ihre Praxisräume suchen.

Diese charmante und vielseitig nutzbare Bürofläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1900 im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf. Das historische Gebäude wurde umfassend saniert und verbindet seinen einzigartigen Altbaucharme mit modernem Komfort. Hohe Decken und große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Es sind Renovierungsarbeiten nötig, die der Eigentümer bereit ist zu übernehmen. Im Moment können bei den Renovierungsarbeiten noch Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Der hochwertige Parkettboden unterstreicht die stilvolle Ausstrahlung der Räumlichkeiten. Eine separate Küche bietet genügend Platz für Pausen oder die Einrichtung einer Teeküche. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.

Die Fläche ist vollständig unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein Carport bietet eine bequeme Stellplatzmöglichkeit direkt am Gebäude. Die Einheit ist ab Juli bzw. nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend als Büro.

Dank der gelungenen Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und einer funktionalen Raumaufteilung ist diese Einheit eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine stilvolle und gut erreichbare Gewerbefläche in Leipzig suchen.

Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter 0341 900 440-0 zur Verfügung.

- 2 Badezimmer mit Fenster
- Separate Küche
- Carport als Stellplatzmöglichkeit
- Das Objekt ist unterkellert
- grüner Vorgarten
- Parkett