Hoyerswerda befindet sich inmitten der aufstrebenden Region des Lausitzer Seenlandes. Über 20 Seen des Lausitzer Seenlandes sind nur einen Katzensprung von HoyWoy, wie Einheimische liebevoll sagen, entfernt. Kurze Wege, innerstädtische Grünflächen, attraktiver Wohnraum für jeden Anspruch, ein locker bebautes Umland, vielfältige Freizeitangebote und ein üppiges Angebot an soziokulturellen Begegnungsorten machen die Lebensqualität der 32.000-Einwohner-Stadt aus.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich etwa 15 Autominuten vom Zentrum von Hoyerswerda und etwa 8 Minuten von Wittichenau entfernt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Dieses herrschaftliche Wohnhaus hat viel Potenzial!

Mit ca. 320 m² Wohnfläche auf drei Stockwerken, die über eine 6-Zimmer-Wohnung im EG, eine 3-Zimmer-Wohnungen im OG sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im DG verfügen, bietet dieses Haus großzügige Grundrisse, die viel Raum für individuelle Gestaltung lassen. Die Bäder zeichnen sich durch Tageslicht aus und die Wohnzimmer sind traumhaft groß. Im Obergeschoss wird das Wohnzimmer durch eine sehr große Sonnenterrasse erweitert. Die lockere Umgebungsbebauung gibt das Gefühl von Weite und das große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Die EG-Wohnung ist aktuell vermietet. Die OG- und DG-Wohnungen sind bei Kauf kurzfristig bezugsfrei. Die Mieteinnahme für die EG-Wohnung beträgt ca. 8.100,- € p. a. zzgl. NK.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Im Jahr ca. 1913 erbaut und über mehrere Jahre modernisiert, ist das Haus in einem guten Zustand.

Modernisierungen:
ca. 1995/97 Leitungssystem, Heizungen (je Etage eine eigene Gastherme), Außenanlagen,
Badezimmer EG, Fenster im EG und OG
ca. 2003 Dacheindeckung
ca. 2010 Fassade, Dachdämmung
ca. 2018 Badezimmer im DG, Fenster im DG, Bodenbeläge
ca. 2023 Badezimmer im OG

Nach einer normalen Renovierung der Wohnungen, bei der Sie Ihre eigenen Vorstellungen in das Haus einbringen können, kann das Haus recht schnell selbst bezogen oder vermietet werden.

Ihre Fragen hierzu beantworten wir gern und stehen für die Besichtigung zur Verfügung. Bitte laden Sie vorher das Exposé herunter. Vielen Dank.

Thomas Fleischer 0151 72067243