Scharbeutz ist eine der beliebtesten und charmantesten Feriengemeinden an der Ostsee und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und maritimem Flair. Die Gemeinde liegt im Herzen der Lübecker Bucht und zeichnet sich durch ihre traumhafte Strandlage, den weiten Blick auf das Meer und die Nähe zu beliebten Städten wie Lübeck und Travemünde aus. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen – sowohl im Sommer als auch im Winter.
Der weitläufige, feinsandige Strand von Scharbeutz ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sonnenbaden oder Wassersportaktivitäten ein. Die Promenade verläuft direkt am Strand entlang und verbindet die Gemeinde mit angrenzenden Orten wie Haffkrug und Timmendorfer Strand. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte entlang der Küste bieten kulinarische Genüsse und Urlaubsflair.
In Scharbeutz finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Aktivurlauber ideale Bedingungen bieten. Der bekannte "HanseRadweg" führt durch die Region und bietet eine wunderschöne Fahrradrunde entlang der Küste. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Golfmöglichkeiten und Wassersportanbieter.
Dank der perfekten Anbindung an die A1 und den öffentlichen Nahverkehr sind größere Städte wie Lübeck oder Hamburg schnell erreichbar. In Scharbeutz selbst gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten, sodass es sich auch hervorragend für das ganzjährige Wohnen eignet.
Ob für den Urlaub oder für das tägliche Leben – Scharbeutz überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage und sein entspanntes, zugleich lebendiges Ambiente. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: den Charme eines Küstenorts und gleichzeitig die Nähe zu allem, was das Leben angenehm macht.

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohngebäude in erster Reihe zur Promenade und ist nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
Die Wohnung verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche und liegt in einer liebevoll gepflegten Gartenanlage mit eigenem Poolbereich.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den praktischen Eingangsbereich. Zur Linken befindet sich eine stilvolle Schrankwand mit integriertem Ausklappeinzelbett. Angrenzend befindet sich eine moderne Küchenzeile in einer gemütlichen Nische – ideal für die Zubereitung kleiner Mahlzeiten.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie das gepflegte und helle Duschbad, das mit modernen Sanitäranlagen und einer ansprechenden Gestaltung punktet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohn- und Esszimmer.
Durch die Durchreiche zwischen Küche und Essbereich lassen sich Mahlzeiten und Getränke direkt aus der Küche servieren.
Das Panorama-Fenster sowie die Terrasentür versorgen den Raum mit viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und in den großen Garten.
Die Holzterrasse wurde 2024 umfassend erneuert und bietet einen wunderbaren Blick in den grünen Garten und den dahinterliegenden Poolbereich.
Durch die Überdachung und die sichtgeschützte Lage zwischen den Hecken ist die Terrasse ein sonniger, privater und idyllischer Ort zum Entspannen.
Über den Garten gelangen Sie direkt zum großen Pool, der vom 15. Mai bis zum 15. Oktober für Schwimmer freigegeben ist und beheizt wird.
Der Pool, in rechteckiger Form, eignet sich perfekt für Bahnenschwimmen und zum fröhlichen Schwimmen.
Umgeben von Bäumen und großzügigem Platz für Liegestühle, bietet dieser Bereich ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vor neugierigen Blicken geschützt.
Die gesamte Wohnanlage erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 7.000 m².
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz.
Dieser befindet sich auf einem nur durch eine Schranke zugänglichen Parkplatz und bietet so zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das monatliche Wohngeld beträgt 220 EUR.
Die Hausgemeinschaft besteht aus 54 Wohneinheiten.
Der Hausmeister wohnt im Gebäude.
Die Wohnung kann umgehend bezogen werden.
Sie wird möbliert verkauft und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als attraktive Ferienwohnung oder Kapitalanlage.

- Erste Reihe am Wasser
- 1,5 Zimmer
- 33 m² Wohnfläche
- Voll möbliert
- Süd-Westterrasse (2024)
- Beheizter Swimming-Pool im sonnigen Garten
- Außenstellplatz

Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
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