Das Wohnhaus liegt etwa 15 m oberhalb der Garage, ist von der Straße aus nicht einsehbar und über 81 Stufen erreichbar. Es bietet ruhiges Wohnen mit Südwest-Ausrichtung und Talblick.

Das Naturgrundstück grenz mit Wiese und Baumbestand direkt an den Albtrauf.

Gute Anbindung durch Stadtbus, B 28, Ermstalbahn und Nähe zu Reutlingen und Tübingen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der charmanten Altstadt von Bad Urach.

In ruhiger Halbhöhenlage von Bad Urach, direkt angrenzend an die Natur des Albtraufs, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großen, naturnahen Steilgrundstück.
Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich seitdem in gepflegtem, jedoch weitgehend originalem Zustand.

Die Immobilie verfügt über 200 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet gut 150 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit fast 50 m² Fläche und einer nahezu vollverglasten Westfassade. Hinzu kommen vier Schlafräume, zwei Bäder sowie eine zum Wohnraum hin zu öffnende Küche.
Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss umfasst fast 50 m² und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad und Flur. Sie ist separat zugänglich und eignet sich gut für Gäste, zur Vermietung oder für Familienmitglieder.
Die Liegenschaft ist ausschließlich zu Fuß über Treppen erreichbar. Diese besondere Zugänglichkeit wird jedoch mit einer absolut uneinsehbaren, ruhigen Lage inmitten der Natur belohnt – ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Entschleunigung und naturnahe Erholung legen.

Der Garten ist weitläufig, naturbelassen und erfordert ein gewisses Maß an Pflege, bietet aber viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Technisch entspricht das Haus weitgehend dem Stand des Baujahres. Die Elektrik, Fenster, Oberflächen und Sanitäreinrichtungen sind aus dem Jahr 1966. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 ist vorhanden. Insgesamt besteht ein umfassender Renovierungsbedarf, gleichzeitig bietet die Immobilie viel Raum für kreative Ideen und eine zeitgemäße Modernisierung.

Das Objekt eignet sich besonders für aktive Menschen mit Tatkraft und Liebe zur Natur, die das Besondere suchen.

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