Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in Diedorf, einem Vorort von Augsburg. Die Marktgemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Gewerbegebieten, was eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und Mitarbeitern garantiert.

Die Region um Diedorf und Augsburg ist geprägt von einer starken Wirtschaft und hervorragenden Zukunftsaussichten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben hier ihren Sitz und profitieren von der zentralen Lage zwischen München und Stuttgart. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten macht die Region auch für Mitarbeiter attraktiv, die hier leben und arbeiten möchten.

Sehr interessant ist der kurze Weg zum Bahnhof Diedorf, in ein paar Minuten ist man zu Fuß dort. Bei einem Teil der Züge kann man bis München sitzenbleiben ohne Umsteigen. Auch das neue Schmuttertal-Gymnasium befindet sich in Blickweite.

Das angebotene Büro- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 1988 erbaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Das Gebäude ist vierstöckig und die angebotenen Einheiten befinden sich auf der ersten und zweiten Etage, bei Bedarf könnten diese auch einzeln angemietet werden. Das Satteldach verleiht dem Gebäude ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten. Der Gebäudezustand ist gepflegt und zeigt keine größeren Mängel.

Die Einheit umfasst insgesamt 12 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Büros, Besprechungsräume oder einen Verkaufsbereich. Dank der zahlreichen Zimmer besteht die Möglichkeit, verschiedene Abteilungen oder Teams unterzubringen. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Zur Immobilie gehören auch Parkplätze, für Mitarbeiter und Kunden, diese können nach Absprache extra angemietet werden. Die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes ist zentral und gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der optimalen Anbindung an die Infrastruktur ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht zu erreichen.

Gasheizung: Zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung

Energieeffizienzklasse C: Geringer Energieverbrauch

Eingangsbereich mit Theke

Bodenbeläge: Hochwertige Vinylböden

Sanitäranlagen: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus

Treppenhaus: Gepflegt und einladend, ohne Aufzug

Ein Stellplatz kann für €45,- p.m. optional angemietet werden

Die Bürofläche ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative, gut ausgestattete und verkehrstechnisch günstig gelegene Arbeitsstätte suchen. Durch die Nähe zu Augsburg und die gute Verkehrsanbindung ist dieses Büro der ideale Standort für Ihr Unternehmen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Helmut Klamt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesonders die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

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