Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmanten Seitenstraße im Herzen des pulsierenden Berliner Bezirks Mitte. Diese zentrale Straße zeichnet sich durch ihre historische Architektur und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten aus. Die Umgebung verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne und macht den Bezirk zu einer der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt.

Die gastronomische Vielfalt der Umgebung reicht von gehobenen Restaurants über trendige Cafés bis hin zu internationalen Spezialitäten. Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel, die Hackeschen Höfe, das Scheunenviertel oder der Berliner Dom sind in wenigen Minuten zu erreichen und laden zu unvergesslichen Erlebnissen ein. Wer den urbanen Alltag mit etwas Ruhe und Natur verbinden möchte, findet in den nahegelegenen Grünanlagen wie dem Volkspark am Weinberg und dem Monbijoupark Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Durch die zentrale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind andere Stadtteile Berlins schnell zu erreichen. So dient der nahe gelegene Alexanderplatz als Verkehrsknotenpunkt. Hier halten die U-Bahnlinien U2, U5 und U8 sowie die S-Bahnlinien S3, S5, S7 und S9, die schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt garantieren. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn für zusätzliche Flexibilität im täglichen Pendelverkehr.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hochwertige Mischung aus historischer Architektur und modernen Neubauten aus und zählt zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsadressen Berlins. Hier verbinden sich urbaner Lebensstil, exzellente Infrastruktur und eine entspannte Wohnatmosphäre.



Sehenswürdigkeiten

Alexanderplatz: 600 m

Berliner Dom: 1,4 km

Friedrichstadtpalast: 2,3 km

Friedrichstraße: 3 km

Brandenburger Tor: 3,7 km





Verkehrsanbindungen

S-Bahnhof Alexanderplatz: 600 m

S-Bahnhof Hackescher Markt: 1 km

Ostbahnhof: 3,1 km

Hauptbahnhof: 3,8 km

Flughafen BER: 24 km

Diese zentrale Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im angesagten Scheunenviertel. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss.

Mit einer Wohnfläche von 40 Quadratmetern und zwei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ein komfortables und funktionales Zuhause. Sie ist praktisch über einen Fahrstuhl zu erreichen und ermöglicht somit komfortables Wohnen auch im obersten Stockwerk.

Der Flur mit praktischen Einbauschränken führt in den offenen Wohnbereich, der durch die großzügige Fensterfront viel Tageslicht erhält und somit eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Die Einbauküche, ausgestattet mit Elektrogeräten ist perfekt in den Wohnbereich integriert.

Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone: Einer davon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen ruhigen Blick auf den Innenhof – ein idealer Ort zum Entspannen. Der zweite Balkon gehört zum Schlafzimmer und bietet einen einzigartigen Ausblick auf den ikonischen Fernsehturm – perfekt, um den Tag zu beginnen oder zu beenden.

Das innenliegende geflieste Bad ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab, bietet den großen Vorteil, in dieser zentralen Lage stets einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug zu haben und kann optional zum Kaufpreis von 50.000 € erworben werden. Zudem steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Für Sicherheit und Komfort sorgt der rund um die Uhr besetzte Doorman-Service des Gebäudes, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und stets für Ihre Anliegen da ist.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine einzigartige Lage in Berlin-Mitte, sondern auch ein durchdachtes Wohnkonzept für dessen Bewohner. Ein idealer Ort, um das urbane Leben in seiner besten Form zu genießen. Die Lage vereint urbanes Flair mit ruhigen, charmanten Ecken und ist somit sowohl für junge Berufspendler als auch für Kulturinteressierte besonders attraktiv.

Innen:
- Wohnzimmer mit Parkett
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schlafzimmer mit Teppich
- Gefliestes Badezimmer mit Duschbadewanne
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung


Außen:
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Doorman-Service

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com