Die Wohnung befindet sich im ruhigen Bezirk Reinickendorf, wo man moderne Wohnsiedlungen und kleine historische Dörfer wie Hermsdorf findet. Der Tegeler Forst ist ein großes Landschaftsschutzgebiet mit Wanderwegen und dem Schloss Tegel. Der große Tegeler See ist bei Seglern beliebt und am kleineren Flughafensee gibt es einen abgelegenen Badestrand.

In 10 Autominuten erreicht man das Einkaufzentrum Hallen am Borsigturm. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen sind in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Buslinie 222 und N22 ist 300 Meter und die S-Bahn-Linie S1 und S85 Waldmannlust 750 Meter zu Fuß entfernt.

Die angebotene Wohnung befindet sich auf einem 753 m² großen Grundstück in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, erbaut im Jahr 1990. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Das Gebäude wurde auf dem Grundstück der Evangelischen Kirche erbaut. Es handelt sich um ein Erbbaurecht, welches seit 1989 besteht. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 01.03.2064, eine Verlängerung um 24 weitere Jahre bis zum 01.03.2086 ist durch Option durch die Eigentümergemeinschaft möglich. Der Erbbauzins bis zum Ende der Laufzeit (1964) ist bereits bezahlt. Es ist kein monatlicher Erbbauzins mehr zu bezahlen.

Link zur virtuellen 360° Besichtigung: https://tour.ogulo.com/1s04

- Erbbaurecht bis 2064 (mit Option bis 2086)
- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, mit Zugang zum Balkon
- drei helle und ruhige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit Einbauküche inklusive Geräte
- großer Flur mit Abstellkammer
- Alte Teppich- und Fliesenböden vorhanden
- Gemeinsame Gartennutzung
- Gaszentralheizung (2021 erneuert)
- Kellerraum

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.