Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.

Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

Am Rande der Weißen Siedlung und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Adolf-Park liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage und Carport, ruhig aber dennoch zentral im Herzen von Herzogenrath-Merkstein.
Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit drei bis vier Kindern.

Das um 1913 erbaute Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern sowie nach kleinen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis berücksichtigt wurden, bezogen werden.

Die voll unterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Wohn- /und Esszimmer mit Specksteinofen, die Küche, ein Gäste-WC sowie über eine überdachte Terrasse und Zugang zum südwestlich ausgerichtetem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres Gäste-WC.
Im ausgebauten Dachstudio befinden sich drei weitere Schlafzimmer, wobei eines bisher als Büro genutzt wurde.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

- Massivbauweise mit Vollunterkellerung
- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Specksteinofen
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- Satteldach mit Betondachsteinen
- Garagen und Carport
- Südwest-Grundstück

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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