Hainichen, malerisch gelegen im Herzen Sachsens, bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Anbindung. Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer reichen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und Grünflächen aus, die einen hohen Wohn- und Erholungswert bieten.

Der Ort bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A4, die eine unkomplizierte Fahrt in die nahegelegenen Städte Dresden und Chemnitz ermöglicht, ideal für Pendler und Reisende. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, was den Alltag erleichtert und die Attraktivität des Standorts unterstreicht. Darüber hinaus sorgen umliegende Parks und Wanderwege für vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

In Hainichen vereinen sich kulturelles Erbe und moderne Annehmlichkeiten zu einem lebenswerten Umfeld, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Diese einzigartige Lage macht das angebotene Zweifamilienhaus zu einer hervorragenden Investition für die Zukunft.

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Hainichen. Ursprünglich im Jahr 1997 erbaut, bietet dieses Haus eine solide Bauqualität und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 399 m².

Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 152 m² und verfügt über insgesamt 5 geräumige Zimmer. Ideal für Familien bietet das Haus zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Funktionalität garantieren.

Ein besonderes Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung bietet. Die Ausstattung des Hauses wird als normal eingestuft, was Ihnen die Freiheit lässt, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen weiterzugestalten.

Das Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für das großzügige Wohnen von zwei Generationen unter einem Dach als auch für die Nutzung als Kapitalanlage. Beide Einheiten sind momentan vermietet. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser vielseitigen Immobilie in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Hainichen bietet zudem eine angenehme Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

- Stellplatz im Freien vorhanden
- Unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme im ganzen Haus
- Versorgung mit umweltfreundlicher und kostengünstiger Gasenergie

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 122.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.