Reichenbach-Steegen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern und gehört der Verbandsgemeinde Weilerbach an. Mit einer Fläche von ca 15 Quadratkilometern und (Stand 12/2020) 1406 Einwohner zählt sie zu den grösseren Gemeinden im Landkreis. Die Entfernung zur Kreisstadt Kaiserslautern beträgt ca 13 Kilometer, der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Die Anbindung an die Autobahn 6 erfolgt über die Anschlussstelle Kaiserslautern-West.
Im Ort selbst wohnen viele junge Familien, es gibt sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Freizeit-Angebote bieten die Örtlichen Vereine sowie der Anschluss an das überregionale Radwegnetz.

Hier erwartet Sie viel Platz!!! Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 280 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Wohnräume, Heizraum, Garderobe/ Diele, Waschraum und ein Duschbad, im Obergeschoss Wohnzimmer, große Essküche mit angrenzender Speisekammer und Zugang zur Terrasse.
Spielflur, das Hauptbad und zwei Schlafzimmer runden das großzügige Raumprogramm im Dachgeschoss ab.

Hinter dem Haus ist eine Grünfläche, die ausreicht um auf der Terrasse zu entspannen und Ihren Kindern Spielmöglichkeiten im geschützten Aussenbereich zu geben.
Ein Holz-Carport ist Bestandteil des Angebots.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die rechte Haushälfte. Die linke Hälfte können Sie ebenfalls erwerben. Kaufpreis beträgt hier 245.000,-€ (314 qm Grundstück).

N1 Immobilienmanagement ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
N1 Immobilienmanagement hat seine bisher ohnehin schon sehr breit gefächerte Angebotspalette um einen weiteren exklusiven Service erweitert. In Zeiten immer weiter steigender Energiepreise, exorbitanter Teuerungsrate von Baumaterialen, Handwerkermangel und damit verbundenen langen Wartezeiten bieten wir Ihnen in Kooperation mit einem renommierten Generalunternehmer die technische und optische Renovierung bei Wunsch auf Neubauniveau zu einem garantierten Festpreis. Und das nicht nur bei dieser Immobilie, auch bei allen anderen Immobilien bieten wir Ihnen diesen Service, selbst wenn Sie diese nicht über N1 Immobilienmanagment erwerben.

Das Haus ist monatlich netto für 1.300,-€ vermietet. Ein deutlich höherer Mietzins wäre nach einem Mieterwechsel und einigen Renovierungsarbeiten zu erzielen.

- Baujahr 2000
- Gaszentralheizung
- je 7 Zimmer (UG: im Bauplan noch als Garage bezeichnet, wurde hier ein grosser Hobbyraum gebaut)
- Wohnfläche je ca 260 Quadratmeter
- je 1 Carport

ACHTUNG: Die auf den Bildern zu sehende Photovoltaik-Anlage ist NICHT Teil dieses Angebots. Sie ist verpachtet und kann auch nicht erworben werden.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.